為提高我市房地產中介行業(yè)的公信力,促進房地產中介行業(yè)的健康發(fā)展,依據國家現行的法律法規(guī)及政策規(guī)定,特制訂本行業(yè)自律公約。
第一條在本市從事房地產中介服務的機構應具備從業(yè)資格,并在營業(yè)場所公示其工商執(zhí)照、資質(備案)證書及會員證書、從業(yè)人員的信息(包括姓名、職務、職稱及照片等),業(yè)務流程、服務項目及收費標價。
第二條經紀機構規(guī)范履行代理和居間義務,遵循“誠實守信”原則,為客戶提供專業(yè)、優(yōu)質的服務,不做虛假承諾及有違職業(yè)操守和道德的行為。估價機構恪守“獨立、客觀、公正、誠信”原則,保證估價結果的客觀公正,不弄虛作假,不低估或者高估,不誤導客戶。
第三條嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度,自覺履行行業(yè)規(guī)范和本公約條款。協(xié)會成員之間不準套取房源、撬單、撬客、相互詆毀、挖取經紀人、降低傭金搶客等不利于行業(yè)規(guī)范的行為,本著相互尊重,同業(yè)互助,合法競爭,堅決杜絕以不正當方式進行的經紀、咨詢、估價等業(yè)務,抵制有損其他機構及整個行業(yè)利益的行為。
第四條承諾按法定的收費標準收取中介服務及評估費,開具有效發(fā)票并依法納稅。房地產中介機構從業(yè)人員在服務中不索要或收取合同約定以外的酬金。因中介機構的責任,致使交易不成的不收中介服務、評估費。造成委托人經濟損失的,中介機構依法承擔賠償責任。
第五條保證經紀代理和估價的房屋證件齊全、資料真實、手續(xù)完備。不承攬國家法律禁止轉移、買賣、租賃、抵押的房地產業(yè)務。
第六條自覺維護客戶合法權益,保守客戶信息秘密,不利用客戶信息從事任何與委托事項無關的活動,不對客戶進行電話、短信或其他行為的騷擾。
第七條嚴格遵守房地產主管部門關于規(guī)范交易資金管理方面的規(guī)定,不挪用、不占用客戶交易資金。
第八條嚴格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范制度,增強行業(yè)自律意識,堅持行業(yè)掛牌服務,持證上崗,嚴格遵守經紀人、估價師執(zhí)業(yè)簽字制度,不聘用被主管部門及行業(yè)協(xié)會處罰禁業(yè)的違規(guī)人員從事中介服務業(yè)務。
第九條重視企業(yè)內部規(guī)范管理,加強企業(yè)內部培訓,提高從業(yè)人員業(yè)務素養(yǎng),恪守職業(yè)道德,全心全意為客戶服務,認真接待和處理客戶提出的問題和投訴,及時回復落實。
第十條嚴格遵守協(xié)會會議制度,按時參加協(xié)會召開的各項行業(yè)會議。
第十一條積極承擔社會責任,自覺接受行業(yè)主管部門的指導、監(jiān)督、檢查,自覺接受社會公眾的監(jiān)督。對違反本公約的行為,經調查核實后,由房地產中介行業(yè)協(xié)會按章程及有關規(guī)定予以處理,情節(jié)嚴重的,提請有關行業(yè)主管部門查處。
第十二條本自律公約先行在德州市房地產中介行業(yè)協(xié)會的會員單位實行,非會員單位也要共同遵守。
第十三條本自律公約自發(fā)布之日起實施,并接受社會監(jiān)督、檢查。