德州新聞網(wǎng)訊（記者王秀青通訊員詹洋）如何規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，從根本上遏制中介市場(chǎng)交易亂象？4月25日，市住建局重拳出擊，制定并下發(fā)了《德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用檔案管理辦法（試行）》，對(duì)全市所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)實(shí)施5個(gè)信用等級(jí)管理。
目前，我市共有700多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。據(jù)市房管中心房屋中介服務(wù)科科長(zhǎng)崔廷先介紹，房地產(chǎn)中介行業(yè)存在的問(wèn)題主要有：行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻低，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)現(xiàn)象較多，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)、服務(wù)水平不高。
今年年初，市住建局對(duì)全市中介機(jī)構(gòu)摸底，全面了解存在的問(wèn)題。4月初，制定《德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用檔案管理辦法（試行）》征求意見(jiàn)稿，面向社會(huì)征求意見(jiàn)，反復(fù)修改、論證后下發(fā)。
《辦法》包括5個(gè)章節(jié)21項(xiàng)條款，詳細(xì)明確了信用檔案內(nèi)容及信用等級(jí)，信用信息采集、認(rèn)定和信用等級(jí)評(píng)定，信用檔案的使用和監(jiān)管等標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)市房管中心副主任李學(xué)林介紹，《辦法》明確將分別建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員信用檔案，記錄內(nèi)容包括基本信息、業(yè)績(jī)信息、良好行為信息、不良行為信息、信用等級(jí)5個(gè)方面，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)實(shí)行5個(gè)信用等級(jí)管理，由高到低分為AAA、AA、A、B、C級(jí)。
其中，AAA級(jí)企業(yè)列入房地產(chǎn)中介行業(yè)“紅名單”，通過(guò)多種宣傳方式向社會(huì)進(jìn)行廣泛推介；列入守信聯(lián)合激勵(lì)對(duì)象名單，建議相關(guān)單位給予政策扶持；優(yōu)先享受綠色通道、容缺受理、告知承諾等行政便利措施等。
B級(jí)企業(yè)列入重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，列為日常監(jiān)督檢查工作中重點(diǎn)檢查企業(yè)，適當(dāng)增加檢查批次，企業(yè)法人代表或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)說(shuō)明情況，并提出整改方案，在整改期間限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務(wù)（限制從事中介服務(wù)活動(dòng)不少于3個(gè)月）等。
C級(jí)企業(yè)列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象“黑名單”，列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，不設(shè)檢查批次上限，企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)說(shuō)明情況，并提出整改方案，在整改期間暫停其從事各類房地產(chǎn)中介服務(wù)（限制從事中介服務(wù)活動(dòng)不少于6個(gè)月）等。
“目前，房管中心已啟動(dòng)中介機(jī)構(gòu)信用等級(jí)評(píng)定工作。每年年初，對(duì)上年度信用信息情況進(jìn)行匯總和評(píng)定，信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果將面向社會(huì)公布，結(jié)果還將推送至‘信用德州’等平臺(tái)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒?！崩顚W(xué)林表示。
信用等級(jí)評(píng)定基本分為100分實(shí)行加減分制
■
評(píng)定分值在120分（含120分）以上的或評(píng)比得分前10%內(nèi)的為AAA級(jí)
■
評(píng)定分值在120分以下110分（含110分）以上或評(píng)比得分前20%內(nèi)的為AA級(jí)
■
評(píng)定分值在110分以下100分(含100分)以上的為A級(jí)
■
評(píng)定分值在100分以下80分(含80分)以上的為B級(jí)
■
評(píng)定分值在80分以下的為C級(jí)