我市引入社會力量參與老舊小區(qū)改造——

多渠道籌資共建舒心家園

□本報記者 王秀青 本報通訊員 劉國棟

5月5日，在寧津縣東方花園老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，兩部加裝電梯正在緊鑼密鼓地施工，一部已完成轎廂安裝，另一部正在調(diào)運轎廂。

今年寧津縣9個老舊小區(qū)列入改造計劃，東方花園是其中之一。這個小區(qū)始建于2003年，共有21棟樓、72個單元、675戶居民。3月底動工改造，涉及道路、管網(wǎng)、綠化、健身場所、公共場所、適老化改造、加裝電梯等20余個項目，計劃10月底完工。

寧津縣房管中心副主任張國磊介紹，老舊小區(qū)改造項目分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。其中，道路、管網(wǎng)、綠化等基礎(chǔ)類項目，涉及群眾居住條件、安全以及日常生活保障等，應(yīng)改盡改，由財政資金保障；加裝電梯、文化休閑設(shè)施等完善類項目，結(jié)合群眾意愿，按照“誰受益、誰出資”的原則，通過“財政補貼+居民出資”等途徑籌集費用；養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等提升類設(shè)施，鼓勵社會力量、資本參與，依靠社會專業(yè)化服務(wù)和投入解決。

以東方花園為例，居民加裝電梯意愿強烈、意見統(tǒng)一，除了在建的兩部，已加裝56部，加裝率達81%，惠及居民580戶。“正在施工的11號樓6單元加裝電梯項目，總費用60萬元，除去10萬元政策補貼，5層10戶居民共負擔50萬元，5層至1層分擔比例分別為26.8％、23.2％、20％、16.8％、13.2％?！睆垏谡f。

“在充分尊重民意的基礎(chǔ)上，老舊小區(qū)改造內(nèi)容因地制宜、不斷豐富。各級有關(guān)部門精準落實、嚴格標準、強化監(jiān)管督導(dǎo)，全力把好事辦好?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科科長陳新林介紹。

同時，我市積極破解發(fā)動居民參與共建、多渠道籌措資金、拓展改造實施單元、落實物業(yè)服務(wù)保障以及完整社區(qū)建設(shè)等難題，打造精品改造項目。寧津縣發(fā)揮“四化”優(yōu)勢、助推加裝電梯，德城區(qū)“1+6暖心工程”建設(shè)完整社區(qū)等2個典型經(jīng)驗案例入選山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“揭榜掛帥”試點成果選編；臨邑縣廣場小區(qū)等4個老舊小區(qū)改造項目入選山東省城市更新示范項目；天衢新區(qū)新城市花園老舊小區(qū)改造項目獲得“山東省工程建設(shè)泰山杯獎”。

截至目前，今年全市計劃改造的76個老舊小區(qū)，均已完成改造內(nèi)容意愿征詢、編制改造方案并會審、施工圖設(shè)計等前期準備工作，61個小區(qū)已進場開工，開工率80%。其中，禹城市、樂陵市、寧津縣、夏津縣、臨邑縣進展較快，已于3月進場施工。

市住建局局長王瑜介紹，自2015年啟動老舊小區(qū)改造以來，全市累計改造小區(qū)1233個，總投入約37億元，涉及4962棟樓、1356萬平方米，14.3萬余戶居民受益。