□晚報(bào)幫辦 鄭乃春 通訊員 崔志恩 王金祥

　　幫辦熱線實(shí)錄

??? 市民劉先生致電本報(bào)幫辦熱線電話2220081稱，他通過(guò)一中介公司，購(gòu)買(mǎi)了三八路市直小區(qū)21號(hào)樓的房子，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)房屋樓頂存在漏雨?duì)顩r，洗手間也漏水，聯(lián)系物業(yè)但至今未給予維修。

　　晚報(bào)幫辦調(diào)查

??? 經(jīng)了解，劉先生購(gòu)買(mǎi)的二手房剛?cè)胱〖窗l(fā)現(xiàn)房屋漏水，房管中心物業(yè)管理辦公室經(jīng)查檔，市直小區(qū)21號(hào)樓5單元僅有兩戶繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。物業(yè)公司準(zhǔn)備動(dòng)用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，但入戶簽字時(shí)，鄰居不支持簽字確認(rèn)，達(dá)不到三分之二認(rèn)可，按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》無(wú)法申請(qǐng)物業(yè)資金。
??? 樓頂屬于共用部位，按照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由受益業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，可以申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行修理，未繳納的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按比例承擔(dān)部分維修費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)公司多次向樓下相關(guān)業(yè)主協(xié)調(diào)和政策解釋?zhuān)嚓P(guān)業(yè)主仍拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　晚報(bào)幫辦跑腿

??? 德州市房管中心物業(yè)辦相關(guān)工作人表示，針對(duì)受益業(yè)主拒不承擔(dān)個(gè)人義務(wù)對(duì)來(lái)電人造成損失的，可以通過(guò)法律途徑解決。另外，洗手間為專(zhuān)有部位，并且已出保修期，應(yīng)當(dāng)由其個(gè)人進(jìn)行維修。