??? 空中俯瞰，長沙芯城科技園就像一塊功能齊全的“電路板”，為園區(qū)的發(fā)展注入了新的能源。這樣新穎而充滿靈動的的“智慧之筆”，印證著一個專業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級。
??? 長沙芯城科技園以“產(chǎn)城融合”的發(fā)展理念，匯聚精英智慧，致力于打造集生產(chǎn)、科研、服務、商務辦公、生活于一體的科技創(chuàng)新城和生態(tài)宜居城，成為湖南首個“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城一體”的智慧型城市產(chǎn)業(yè)綜合體典范。
??? 規(guī)劃先行，描繪“產(chǎn)城融合”新藍圖
??? 長沙信息產(chǎn)業(yè)園是長沙兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)的核心區(qū)域和先行開發(fā)的重點園區(qū)，也是長沙高新區(qū)轄域內(nèi)最重要的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
??? 作為長沙創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展的主陣地，近年來，長沙信息產(chǎn)業(yè)園不斷提升規(guī)劃水平，積極推進產(chǎn)業(yè)配套建設，科學優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，全力加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。創(chuàng)建于2006年的長沙信息產(chǎn)業(yè)園，目前規(guī)劃面積近10平方公里。 2008年11月，湖南省政府批復園區(qū)為省級電子信息產(chǎn)業(yè)園，成為國內(nèi)外電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要載體。擁有國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家數(shù)字媒體技術產(chǎn)業(yè)化基地、國家動漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地、中國服務外包基地城市示范園區(qū)和移動電子商務產(chǎn)業(yè)園等10多個國家牌子。
??? 當許多產(chǎn)業(yè)園區(qū)還在依賴政府有限的財力包辦基礎設施建設，還在以土地、稅收等優(yōu)惠政策“血拼招商”時，長沙信息產(chǎn)業(yè)園已開始謀劃突破土地、資金等有限資源的瓶頸，借力實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。園區(qū)從創(chuàng)建開始，便圍繞科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的發(fā)展需求，以發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)為主線，以產(chǎn)業(yè)服務為核心，重視產(chǎn)業(yè)鏈整合以及上下游產(chǎn)業(yè)的配合，以滿足高科技創(chuàng)新創(chuàng)意人群的生活、休閑需求為配套，為電子信息產(chǎn)業(yè)打造一個“宜研、宜業(yè)、宜商、宜居”的聚合之地。
??? 如何打造一個聚合之地？與兄弟園區(qū)相比，長沙信息產(chǎn)業(yè)園既有起點高的優(yōu)勢，又有起步晚的劣勢，為實現(xiàn)“建設國內(nèi)一流信息產(chǎn)業(yè)園”的目標，長沙信息產(chǎn)業(yè)園根據(jù)“產(chǎn)城融合”的發(fā)展要求，結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和布局，通過科學規(guī)劃設計，并學習借鑒先進產(chǎn)業(yè)園區(qū)理念，形成了統(tǒng)一的規(guī)劃設計體系，樹立綜合統(tǒng)籌發(fā)展理念，做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系與城市建設體系的高效融合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化與城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展。
??? 2009年，園區(qū)聘請上海同濟城市規(guī)劃院的頂尖規(guī)劃專家，編制了園區(qū)城市建設發(fā)展規(guī)劃；聘請世界知名公司IBM、仕邦魏禮仕高標準編制了園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確了重點發(fā)展電子制造、軟件與服務外包、動漫文化創(chuàng)意和現(xiàn)代服務業(yè)等四大領域。圍繞建設以電子信息產(chǎn)業(yè)及信息技術為核心的“綠色產(chǎn)業(yè)”、“兩型產(chǎn)業(yè)”，規(guī)劃形成了特色分明、分工明確、發(fā)展均衡的四大功能區(qū)域：總部經(jīng)濟與商務區(qū)、孵化器與產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)與保護區(qū)和生活服務配套區(qū)。
??? 在具體發(fā)展實踐中，長沙信息產(chǎn)業(yè)園重點做了三個方面的規(guī)劃：一是土地利用規(guī)劃。合理開發(fā)利用土地資源，發(fā)展“兩型”產(chǎn)業(yè)。二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。信息產(chǎn)業(yè)園有自己的功能分區(qū)和組團。將尖山湖、兩帶（岳麓大道產(chǎn)業(yè)特色帶和東方紅路商業(yè)經(jīng)濟帶）重點打造為高端商務區(qū)。三是城市建設發(fā)展規(guī)劃。信息產(chǎn)業(yè)園既是專業(yè)園區(qū)，又是一個小型的城市，園區(qū)緊靠岳麓大道，區(qū)域位置好，目前正加快完善生活配套設施，打造精品專業(yè)園區(qū)。
??? 一座智慧型城市產(chǎn)業(yè)綜合體在規(guī)劃大師們的手下油然而起。而長沙芯城科技園項目，則是“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念付諸實踐的體現(xiàn)。項目地處長沙高新區(qū)核心地帶，總投資9.4億元，總建筑面積27萬平米，包括2棟24層生產(chǎn)研發(fā)辦公樓，4棟12層配套商務樓，2棟11層物流倉儲樓和2棟人才培訓樓，并規(guī)劃建設食堂、車庫、銀行、餐飲、超市、咖啡吧等配套設施。項目的物業(yè)形態(tài)不僅涵括電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部基地、研發(fā)中心和中小企業(yè)孵化基地，還包括配套的企業(yè)服務和商業(yè)設施?！拔覀兯ㄔO的園區(qū)，不是鋼筋混凝土的簡單堆砌，而是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生活環(huán)境、商業(yè)服務等的優(yōu)化和營造；不是將城市與產(chǎn)業(yè)的有機割裂，而是產(chǎn)城互動、產(chǎn)城一體的整體推進；不是以環(huán)境污染為代價，而是打造綠色生態(tài)和智能科技的新宜居的產(chǎn)業(yè)之城。 ”長沙信息產(chǎn)業(yè)園管委會主任肖勇軍表示。
??? 項目引領，打造兩型產(chǎn)業(yè)新地標
??? 產(chǎn)城融合，城是發(fā)展基礎，產(chǎn)是發(fā)展主體。
??? 長沙信息產(chǎn)業(yè)園經(jīng)過近幾年來的摸索與實踐，深刻領會了城市化發(fā)展過程中最核心的一個理念，即“產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑城市未來”。一個城市的發(fā)展，僅有房地產(chǎn)的住宅和商業(yè)開發(fā)，是遠遠不夠的。同樣，一個新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)與建設，僅有幾棟辦公大樓是難以支撐園區(qū)的持續(xù)發(fā)展，必須要有產(chǎn)業(yè)實體的支撐，是產(chǎn)業(yè)先行，而非產(chǎn)業(yè)空城。園區(qū)既要有高度的產(chǎn)業(yè)集聚特性，更要有科技含量的提升，這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中不可或缺的一個重要部分。
??? 作為長沙高新區(qū)發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域，長沙信息產(chǎn)業(yè)園在產(chǎn)業(yè)布局上，一直緊緊瞄準智慧型高端產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展電子信息制造、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)、軟件與服務外包等四大產(chǎn)業(yè)領域，這些產(chǎn)業(yè)都是國家重點培育的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，主要位于實體經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的上端，自主創(chuàng)新能力強，是園區(qū)加快產(chǎn)業(yè)招商，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的機會。
??? 在科學規(guī)劃指導下，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商摒棄了傳統(tǒng)的招商機制，組建了一支為企業(yè)投資提供咨詢和初步可行性分析的投資顧問型招商團隊，采取以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、園中園招商等招商方式，創(chuàng)新招商模式，拓寬招商領域。通過搭建招商目標企業(yè)庫，啟用招商管理系統(tǒng)，成功導入世界500強、中國電子信息100強、中國電子商務100強企業(yè)、中國服務外包100強等電子信息企業(yè)，并積極獲取北京、深圳等地重點電子信息企業(yè)招商信息，有針對地開展目標項目招商。
??? 實踐證明，在“產(chǎn)城融合”模式下，園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商一解傳統(tǒng)招商瓶頸，開始結(jié)出豐碩的產(chǎn)業(yè)果實。目前，已有中電軟件園、富士康、中興通訊、拓維信息、長沙晚報、長城信息、道通科技、華時捷電子、力合科技、科創(chuàng)信息等160多家企業(yè)落戶園區(qū)。其中，中電軟件園系省、市重點建設項目，總投資逾30億元，計劃5年內(nèi)吸納1000家左右IT企業(yè)進入基地發(fā)展，新增產(chǎn)值300億元以上，力爭做成我國中部地區(qū)最大、最強，全國最具特色的軟件產(chǎn)業(yè)基地。該園于2011年建成開園，目前已引入企業(yè)130家，正在抓緊第二期項目建設。（未完待續(xù)）