????12月6日，記者從山東省德州市房產(chǎn)管理中心獲悉，受“9.29”新政以及住房公積金貸款政策收緊的影響，11月份新建商品住房的成交量不斷萎縮，簽約銷售量僅有826套，比10月份減少了53套，創(chuàng)今年銷售量新低。但群眾的剛性需求依然強烈，于是價格稍低的二手房市場異?；鸨?，11月份二手住宅成交量近600套，達到當年最高值，比10月份翻了一番還多。

????從新建商品房銷售情況來看，截至11月底，待售商品房累計達50.53萬平方米，比上年同期減少44.21%。1-11月，新建商品住房網(wǎng)上簽約銷售12842套，135.06萬平方米，其中11月簽約826套，8.67萬平方米，簽約量同比下降30.7%，環(huán)比10月下跌6.03%。

????二手房銷售情況顯示，1-11月，德州市城區(qū)二手房共成交4269套，44.13萬平方米，其中住宅成交3984套，39.17萬平方米，成交量比上年同期下降20.81%。11月份二手住宅成交584套，同比增長35.81%，環(huán)比10月上漲102.08%。

????房屋價格指數(shù)顯示，11月份，德州市城區(qū)新建商品住房平均成交價格3020元/平方米，同比增長18.94%，環(huán)比10月下跌2.77%，二手住房平均成交價格2561元/平方米，同比增長27.79%，環(huán)比10月上漲2.19%。（鄭乃春 崔志恩 林少兵）