??? 德州新聞網訊（陳峰 吳華 沙衛(wèi)華）“以前買房還要找中介評估認定過戶費，現在有了這個基準價，不用花時間找中介了，省下了幾千塊的中介費。 ”準備在一小區(qū)購買二手房的武城市民李娟高興地說。
??? 李娟口中的基準價是武城縣剛剛發(fā)布的城區(qū)存量房交易計稅基準價格。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，即人們所說的二手房，其中包括開發(fā)商已開發(fā)的還未銷售給客戶的庫存新房。
??? 根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《山東省人民政府關于印發(fā)山東省涉稅財務價格認定辦法的通知》等有關法律、法規(guī)的相關規(guī)定，武城縣物價局牽頭地稅局、財政局等6部門完成了城區(qū)存量房交易計稅基準價格發(fā)布工作。
??? 據介紹，存量房交易計稅基準價格是在全面開展房地產市場價格調查的基礎上，收集近期存量房交易實例和商品房交易網上合同備案信息，生成存量房交計稅基準，建立房地產交易可比實例數據庫。對納稅人申報的存量房交易價格與數據庫中同區(qū)域、同類型可比實例進行比對，對申報價格明顯偏低且無正當理由的，按照存量房交易計稅基準價格，依法計算應納稅費。縣物價局等6部門抽調專業(yè)人員對城區(qū)存量房交易價格進行了調查，調查涵蓋17個小區(qū)的235棟樓房。在此基礎上，將新建小區(qū)納入交易系統(tǒng)內，進行了數據更新。同時，制定了《武城縣城區(qū)存量房交易計稅基準價格》。這是全市首個發(fā)布的城區(qū)存量房交易計稅基準價格?！俺菂^(qū)存量房交易計稅基準價格發(fā)布后，我們根據本地實際情況，實行一個小區(qū)一個標準、一棟樓一個標準，更加細化規(guī)范，稅收更加公平，而且不向購房者收取任何費用，降低了購房者的交易成本，減輕了經濟負擔。 ”縣物價局副局長何利介紹。