為進(jìn)一步凈化我市住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象，維護(hù)群眾合法權(quán)益，市房產(chǎn)管理中心在中心城區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整治行動(dòng)。

為了保證整治效果，市房產(chǎn)管理中心作為中心城區(qū)專項(xiàng)整治工作的牽頭單位，成立工作專班，建立工作機(jī)制，會(huì)同相關(guān)部門開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)整治工作。

整治重點(diǎn)包括6項(xiàng)：

發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；

對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)；

實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為；

違規(guī)開(kāi)展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)；

通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案；

沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、經(jīng)紀(jì)人資格證而從事居間服務(wù)、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金。

此次整治中，將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理制度，依法取締非法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。凡在中心城區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理中心辦理備案手續(xù)。未辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本通知下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)按規(guī)定到市房管中心房屋中介管理科辦理備案手續(xù)。逾期不辦理備案手續(xù)的，市房地產(chǎn)管理部門將依法依規(guī)嚴(yán)格查處，堅(jiān)決取締沒(méi)有備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

嚴(yán)格落實(shí)房屋租賃合同登記備案管理制度。凡在中心城區(qū)范圍內(nèi)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的住房租賃合同，應(yīng)當(dāng)自合同訂立后30日內(nèi)，到市房管中心房屋租賃管理科辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。逾期不辦理備案手續(xù)的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期整改；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

設(shè)立舉報(bào)電話，接受群眾舉報(bào)和投訴。為嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，糾正和查處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，有效遏制住房租賃中介行為亂象，特設(shè)立舉報(bào)電話：0534-2265643，公開(kāi)接受群眾的舉報(bào)和投訴。凡群眾舉報(bào)和投訴的違法違規(guī)行為，市房管中心將認(rèn)真調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋，堅(jiān)決曝光一批違法違規(guī)、嚴(yán)重失信的住房租賃中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，有效凈化市場(chǎng)環(huán)境，依法規(guī)范住房租賃行為。

記者|王秀青 通訊員|詹洋