德州新聞網(wǎng)訊

日前，德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《德州市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)稿》），明確提出“十四五”期間我市住房發(fā)展總體目標(biāo)，并為我市住房供應(yīng)規(guī)模、住房市場(chǎng)監(jiān)管能力、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、租賃市場(chǎng)發(fā)展，以及住房保障制度、物業(yè)服務(wù)等方面指明方向。

《意見(jiàn)稿》提出，規(guī)范開(kāi)展綠色建筑評(píng)價(jià)，將二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)水平納入考核范圍，到2022年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比不低于80%，2025年不低于90%。到2025年，住房建設(shè)采用裝配式建筑的比例達(dá)到40%以上，裝配式建筑新開(kāi)工面積達(dá)到230萬(wàn)平方米以上。

基于發(fā)展功能定位、人口布局與流動(dòng)特征、住房供需潛力差異因素，我市將13個(gè)縣（市、區(qū)）劃分為引領(lǐng)提升區(qū)、增量發(fā)展區(qū)和專(zhuān)項(xiàng)引導(dǎo)區(qū)三大區(qū)域。

引領(lǐng)提升區(qū)為德城區(qū)。作為老城區(qū)，重點(diǎn)穩(wěn)定住房供應(yīng)能力，著力滿足新市民住房需求。在住房品質(zhì)提升、綠色建筑、智慧社區(qū)建設(shè)方面試點(diǎn)先行，打造一批示范項(xiàng)目。

增量發(fā)展區(qū)主要包括德州經(jīng)開(kāi)區(qū)、運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、陵城區(qū)、齊河縣，是規(guī)劃期內(nèi)德州市人口重點(diǎn)導(dǎo)入地區(qū)和新增住房供應(yīng)的主要區(qū)域。其住房發(fā)展重點(diǎn)為加大住房供應(yīng)規(guī)模，抑制投機(jī)性住房需求，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，支持人才安居保障力度，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造。

專(zhuān)項(xiàng)引導(dǎo)區(qū)涵蓋禹城市、樂(lè)陵市、寧津縣、臨邑縣、平原縣、武城縣、夏津縣、慶云縣。該區(qū)域重點(diǎn)任務(wù)是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，穩(wěn)定住房總體供應(yīng)，優(yōu)化住房產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)住房需求合理分布，大力支持進(jìn)城務(wù)工群體的首次購(gòu)房和本地城鎮(zhèn)居民的改善性需求。

根據(jù)各縣（市、區(qū)）住房發(fā)展規(guī)劃指標(biāo)，“十四五”期間，德州經(jīng)開(kāi)區(qū)將新增商品住房建筑面積為570.54萬(wàn)平方米，居全市首位；齊河縣新增415.12萬(wàn)平方米，居第二位；禹城市新增達(dá)到312.23萬(wàn)平方米，排名第三。此外，德城區(qū)新增279.99萬(wàn)平方米，運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新增78.78萬(wàn)平方米。（德州晚報(bào)全媒體記者 湯錦瑤）

■“十四五”目標(biāo)

★新增商品住房供應(yīng)建筑面積3000萬(wàn)平方米以上，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積到2025年達(dá)到45平方米左右

★實(shí)現(xiàn)住房保障累計(jì)覆蓋規(guī)模達(dá)（含公共租賃住房與保障性租賃住房保障方式）9250戶

★力爭(zhēng)完成對(duì)2005年年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，改造規(guī)模1100萬(wàn)平方米，完成棚戶區(qū)改造開(kāi)工1.5萬(wàn)套

★實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)覆蓋率達(dá)90%

★新建城鎮(zhèn)居住區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配備率達(dá)到100%