近日，德州市天衢新區(qū)首推2宗優(yōu)質(zhì)居住地塊——郭家庵社區(qū)北地塊和陳段新村東地塊，打造城市繁榮高地，為城市賦能。兩個(gè)地塊均位于天衢新區(qū)范圍內(nèi)，天衢新區(qū)是山東融入京津冀協(xié)同發(fā)展的橋頭堡，定位打造對(duì)接京津冀協(xié)同發(fā)展先行區(qū)、魯北智慧活力新城區(qū)、新能源新材料產(chǎn)業(yè)示范基地。

地塊基本資料

1地塊指標(biāo)

郭家庵社區(qū)北地塊

陳段新村東地塊

2公告核心內(nèi)容

競(jìng)買(mǎi)資料獲取：德州市公共資源交易網(wǎng)或網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金繳納截止時(shí)間（到賬時(shí)間）：2022年10月9日10時(shí)。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年9月27日10時(shí)，截止時(shí)間為：1．2022-K005-A號(hào)地塊：2022年10月11日10時(shí);2．2021-K004-A號(hào)地塊：2022年10月11日10時(shí)10分。其他配建要求：1．2022-K005-A號(hào)地塊競(jìng)得人需在地塊內(nèi)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于200平方米，建成驗(yàn)收合格后，與德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部簽訂《新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交協(xié)議書(shū)》，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)工作服務(wù)用房包括社區(qū)辦公用房300平方米和室內(nèi)文體活動(dòng)室300平方米，建成驗(yàn)收合格后與所在地街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交所在地街道辦事處并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由街道辦事處申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)警務(wù)室40平方米，建成后轄區(qū)派出所參與驗(yàn)收，并明確社區(qū)警務(wù)室的房屋使用權(quán)為轄區(qū)派出所。2．2021-K004-A號(hào)地塊競(jìng)得人需在地塊內(nèi)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于350平方米，建成驗(yàn)收合格后，與德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部簽訂《新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交協(xié)議書(shū)》，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，建筑面積300平方米，建成驗(yàn)收合格后，與德州天衢新區(qū)教體衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展部簽訂《德州市新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施移交協(xié)議書(shū)》，將社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交德州天衢新區(qū)教體衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展部并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由天衢新區(qū)教體衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展部申請(qǐng)登記），5個(gè)工作日內(nèi)完成移交；配套建設(shè)社區(qū)工作服務(wù)用房包括居委會(huì)500平方米和室內(nèi)文體活動(dòng)室550平方米，建成驗(yàn)收合格后與所在地街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交所在地街道辦事處并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由街道辦事處申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)警務(wù)室50平方米，建成后轄區(qū)派出所參與驗(yàn)收，并明確社區(qū)警務(wù)室的房屋使用權(quán)為轄區(qū)派出所。

郭家庵社區(qū)北地塊

1地塊區(qū)位圖

2地塊航拍圖

3地塊優(yōu)勢(shì)介紹

該地塊位于天衢新區(qū)中部核心地段，北距澳德樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)約500米，西臨康博大道，交通出行便利。地塊周邊配套齊全，市第一中學(xué)、太陽(yáng)城中學(xué)、康博小學(xué)、太陽(yáng)城小學(xué)等品質(zhì)教育資源星羅棋布，地塊西側(cè)還規(guī)劃了18班的初級(jí)中學(xué)和36班小學(xué)、東南角規(guī)劃6班幼兒園；澳德樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)、郭家庵便民農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商貿(mào)物流城等商業(yè)配套充分滿(mǎn)足居民休閑購(gòu)物需求；德州市人民政府、德州市行政服務(wù)中心等機(jī)關(guān)駐地，優(yōu)撫醫(yī)院、市人民醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院等醫(yī)療場(chǎng)所，市文化科技廣場(chǎng)、月湖公園等核心公建配套云集。該項(xiàng)目周邊已有玫瑰公館、紫麟苑、沙王社區(qū)、舜和慢城等多個(gè)成熟住宅區(qū)先行進(jìn)駐，形成較為成熟的生活氛圍，是打造城市現(xiàn)代人居社區(qū)的理想地塊，投資開(kāi)發(fā)價(jià)值十分看好。

配套分析交通：東風(fēng)東路、康博大道、新河?xùn)|路。教育：太陽(yáng)城小學(xué)、德州市第一中學(xué)、太陽(yáng)城中學(xué)、康博小學(xué)，緊鄰該地塊同時(shí)又規(guī)劃了一所中學(xué)和一所小學(xué)等。商業(yè)：澳德樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)、郭家庵便民農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商貿(mào)物流城等。醫(yī)療：優(yōu)撫醫(yī)院、市人民醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院等。公建：德州市人民政府、市政務(wù)服務(wù)中心等機(jī)關(guān)駐地，市文化科技廣場(chǎng)、月湖公園等。參考項(xiàng)目：玫瑰公館（參考均價(jià)10960元/㎡）、舜和慢城（參考均價(jià)10200元/㎡）

陳段新村東地塊

1地塊區(qū)位圖

2地塊航拍圖

3地塊優(yōu)勢(shì)介紹

該地塊位于天衢新區(qū)中部偏北地段，南連三八東路，東側(cè)距減河風(fēng)景區(qū)約600米，交通出行便利。地塊周邊配套齊全，風(fēng)光秀麗，東鄰減河風(fēng)景區(qū)景觀帶，西鄰董子巷風(fēng)景區(qū)、北鄰沙王河水系等生態(tài)優(yōu)雅；市同濟(jì)中學(xué)、德開(kāi)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源星羅棋布；董子巷美食街、開(kāi)發(fā)區(qū)美食城、開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)城等商業(yè)配套充分滿(mǎn)足居民休閑購(gòu)物需求；東部醫(yī)療城、市人民醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院等醫(yī)療場(chǎng)所，市體育館、市體育公園、市博物館等核心公建配套云集。該項(xiàng)目周邊已有嘉誠(chéng)東郡、東海貴和府、翡翠公館、陳段新村社區(qū)等多個(gè)成熟住宅區(qū)先行進(jìn)駐，已形成較為成熟的生活氛圍，具有良好投資開(kāi)發(fā)價(jià)值，是打造城市現(xiàn)代人居社區(qū)的理想地塊。配套分析交通：三八東路、晶華大道、減河西大道。教育：德開(kāi)小學(xué)、德州市同濟(jì)中學(xué)等。商業(yè)：董子巷美食街、開(kāi)發(fā)區(qū)美食城、開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)等。醫(yī)療：東部醫(yī)療城、市人民醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院等。公建：市體育館、市體育公園、市博物館等。環(huán)境：減河風(fēng)景區(qū)、董子巷風(fēng)景區(qū)、沙王溝等。參考項(xiàng)目：嘉誠(chéng)東郡（參考均價(jià)9400元/㎡）、綠城百合花園（參考均價(jià)9300元/㎡）