齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月15日訊 聚焦2023山東兩會，山東廣播電視臺新聞頻道、閃電新聞客戶端策劃推出訪談節(jié)目《兩會大家談》。14日晚，列席山東省第十四屆人民代表大會的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志做客演播室，就房地產(chǎn)方面的新舉措、如何推動城市高質(zhì)量發(fā)展等方面展開交流。
心系百姓、服務(wù)民生
增綠擴容、建管并重
聚勢賦能、提檔升級
守正創(chuàng)新、勠力攻堅
13日上午，山東省第十四屆人民代表大會第一次會議在濟南開幕，省長周乃翔作政府工作報告。王玉志表示，報告全面客觀地回顧了過去五年和2022年的工作，謀劃提出了未來五年和2023年的重點工作。其中有很多內(nèi)容都涉及到了住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，不僅回應(yīng)了眾多民生期盼，也為接下來的工作指明了方向。
王玉志在訪談中提到，2022年山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，堅定擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，全面落實省委、省政府工作要求，聚焦“疫情要防住、經(jīng)濟要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”，踔厲奮發(fā)，勇毅前行，持續(xù)推動住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展上臺階、上水平。
這一年，我們心系百姓、服務(wù)民生，全力推動群眾住房條件實現(xiàn)新改善。住房工作事關(guān)民生福祉，2022年，我省新建商品房網(wǎng)簽成交1.28億平方米，占全國總量的11.4%，較近年平均占比提高2.2個百分點，網(wǎng)簽總量居全國第一位；開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)68.02萬戶、棚戶區(qū)7.75萬套，任務(wù)量居全國前列，為全省穩(wěn)經(jīng)濟、保民生作出了積極貢獻。
這一年，我們增綠擴容、建管并重，全力推動城鄉(xiāng)建設(shè)面貌實現(xiàn)新變化。圓滿完成了城市品質(zhì)提升三年行動，年內(nèi)新改建城市道路1370公里，新增綜合管廊78.7公里、海綿城市205.6平方公里、公共停車位3.5萬個，新建城市綠道680.4公里、公園綠地208.2萬平方米、口袋公園580個。農(nóng)村地區(qū)清潔取暖新增146.4萬戶，改造戶廁7.14萬戶，建制鎮(zhèn)污水集中處理率超過74%。
這一年，我們聚勢賦能、提檔升級，全力推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展實現(xiàn)新跨越。去年以來，省政府先后與中建、中鐵、中交及中電建等7家建筑央企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，全省特級資質(zhì)企業(yè)新增4家，總數(shù)達54家。新開工裝配式建筑5100萬平方米，同比增長17%，預(yù)計完成總產(chǎn)值達到1.75萬億元、同比增長6.7%左右，建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位更加凸顯。
這一年，我們守正創(chuàng)新、勠力攻堅，全力推動重點改革任務(wù)實現(xiàn)新突破。深入開展工程建設(shè)項目審批創(chuàng)新提升行動，推出17項改革舉措，建立“揭榜掛帥”機制攻堅59項重點任務(wù)。另外，我們對住宅“交付驗收”進行流程再造和細化規(guī)范，在全省新建住宅中全面推行“先驗房后收房”制度，通過落實建設(shè)條件等方式，調(diào)整延長住宅工程質(zhì)量保修期，這些做法都引起了較好反響。
釋放消費潛力
防范化解風(fēng)險
規(guī)范市場秩序
王玉志表示，房地產(chǎn)市場發(fā)展，事關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟、擴內(nèi)需、防風(fēng)險、保民生，安居就是人民幸福的基點，也是我們工作的重點。2022年以來，國家和省密集出臺了一系列舉措，均指向降低剛需和改善性住房需求的購房資金成本，政策疊加、持續(xù)加碼“穩(wěn)樓市”，市場回暖預(yù)期增強。我們將牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅定不移穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，持續(xù)增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型，加快完善房地產(chǎn)長效機制，全力促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一是釋放消費潛力。繼續(xù)堅持因城施策、分類指導(dǎo)，從供需兩側(cè)協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩(wěn)釋放，研究開發(fā)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅項目，促進高品質(zhì)住房消費，今年全省完成房地產(chǎn)投資8000億元以上。
二是防范化解風(fēng)險。加強在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)管，全面細致排查梳理風(fēng)險項目，對新風(fēng)險項目及時納入臺賬、實行銷號管理。積極構(gòu)建防風(fēng)險長效機制，強化預(yù)售資金監(jiān)管，嚴厲查處購房款未進入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取監(jiān)管資金、抽逃資金等違規(guī)行為，保障開發(fā)項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險發(fā)生。
三是規(guī)范市場秩序。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆?，加大?lián)合執(zhí)法力度，會同有關(guān)部門依法查處曝光房地產(chǎn)開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，讓人民群眾放心購房、放心租房。
開展城市更新行動
推動城市高質(zhì)量發(fā)展
在采訪中王玉志表示，城市是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體，我省完成了城市品質(zhì)提升三年行動，下一步，將開展城市更新行動，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。
黨的二十大報告、省第十二次黨代會和今年的政府工作報告，都對城市更新行動進行了安排部署，將撬動新一輪萬億級投資，國家部署要保證財政支出強度，適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資，省委、省政府接續(xù)實施“七網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、綠色低碳轉(zhuǎn)型等“十大擴需求”行動，為住建領(lǐng)域擴投資、穩(wěn)增長開辟了廣闊空間。我們將把握機遇、乘勢而上，不斷提升城市建設(shè)管理水平，努力讓城市更宜居、更韌性、更智慧。
一是研究制定全省城市更新行動三年攻堅方案，編制城市更新專項規(guī)劃指南，規(guī)范專項規(guī)劃編制。高標準抓好16個國家、省試點城市和14個試點片區(qū)建設(shè)，聚焦城市功能完善、本質(zhì)安全保障、城市大腦升級，統(tǒng)籌片區(qū)更新改造和歷史文化保護，盤活低效土地和存量資源，充分發(fā)揮城市體檢的作用，制定省級城市體檢導(dǎo)則，細化指標體系，探索具有山東特色的城市更新模式。
二是大力開展市政公用設(shè)施網(wǎng)建設(shè)，抓住我省“七網(wǎng)”建設(shè)行動的好政策、好機遇，謀劃實施一批城市道橋、綜合管廊、供水供氣供熱等管道老化改造、城市排水防澇體系、海綿城市等項目，加快推進市政設(shè)施建設(shè)，補齊基礎(chǔ)設(shè)施短板。目前全省已啟動重點市政網(wǎng)項目178個、投資583億元，今年全省城建投資保持在1000億元以上。
三是探索建立與城市更新行動相適應(yīng)的城市管理體系，不斷提升城市管理科學(xué)化、精細化、智能化水平。加快城市信息模型（CIM平臺）建設(shè)，運用大數(shù)據(jù)、云計算、區(qū)塊鏈等現(xiàn)代化信息技術(shù)，強化數(shù)據(jù)支撐、數(shù)字賦能。開發(fā)建設(shè)智慧住建系統(tǒng)，2023年省、市、縣全部建成城市運管服務(wù)平臺，實現(xiàn)“一網(wǎng)統(tǒng)管”。深入推動網(wǎng)格化管理，開展城市管理進社區(qū)活動，打通城市管理“最后一納米”。