為規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務行為，提高物業(yè)服務質量，德州天衢新區(qū)建設管理部啟動物業(yè)服務品質“提升年”活動。根據(jù)《天衢新區(qū)物業(yè)服務企業(yè)“四色”管理制度實施方案（試行）》的有關規(guī)定，7月份，天衢新區(qū)建設管理部會同宋官屯街道、長河街道、袁橋鎮(zhèn)、新區(qū)辦開展二季度物業(yè)服務質量考核，對全區(qū)83個物管小區(qū)物業(yè)服務質量進行綜合評價，形成了紅藍黃黑“四色”榜單?，F(xiàn)通報如下：
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物業(yè)服務企業(yè)“四色”榜單
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紅榜
（9家物業(yè)服務企業(yè)、12個物業(yè)服務項目）
宋官屯街道：
金鼎公館（山東國鑫城市服務有限公司，項目經(jīng)理：王蘭榮）
紫麟苑（德州京運物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：張霞）
福滿園（山東長江物業(yè)服務集團股份有限公司，項目經(jīng)理：張麗群）
玉河院子（山東長江物業(yè)服務集團股份有限公司，項目經(jīng)理：侯月嬌）
康博公館（山東康博物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：尚軍）
長河街道：
壹號院（山東長江物業(yè)服務集團股份有限公司，項目經(jīng)理：任毅）
大業(yè)錦繡陽光城（德州泰信物業(yè)管理服務有限公司，項目經(jīng)理：陶芳芳）
香港城（山東長江物業(yè)服務集團股份有限公司，項目經(jīng)理：王建香）
星凱國際廣場（德州市誠建物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：王海姝）
雙馨苑（德州雙馨物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：馬建峰）
綠城百合花園（綠城物業(yè)服務集團有限公司德州百合分公司，項目經(jīng)理：勾恩鋒）
崇德公館（德州市崇德物業(yè)有限公司，項目經(jīng)理：趙金剛）
藍榜
（39家物業(yè)服務企業(yè)、49個物業(yè)服務項目）
宋官屯街道：
牡丹華都（德州萬馬物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：付善國）
中梁金麟府（上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：任丹丹）
濱河花園（德州綠星物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：尹偉）
中建華府（德州華府物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：魏本松）
墅香苑（德州德興物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：葛鳳鵬）
開建公寓（德州新城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：許媛）
國稅小區(qū)（德州新城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：郭玉霞）
水岸庭院（德州新城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：許媛）
玫瑰公館（德州市德百怡居物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：葛志勇）
湘江小區(qū)（德州新城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：許媛）
玫瑰園（德州市德百怡居物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：葛志勇）
萬豪華庭（德州德諾物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李彥軍）
新城市花園（德州新城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：許媛）
天潤和園（德州市百幫物業(yè)服務有限公司，項目經(jīng)理：張春霞）
華宇公寓（山東佳居物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：張愛珍）
頤和家園（德州兆光集團物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：高玉明）
躍華宿舍（德州康寧物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：夏興山）
新城家園（德州市金源物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李新建）
江南水郡（德州順和物業(yè)服務有限責任公司，項目經(jīng)理：宋海濤）
春江明月（石榴物業(yè)服務集團有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：宋傳凱）
嘉誠東郡（金科智慧服務集團股份有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：張士鋒）
長河街道：
天玉銘城（山東長江物業(yè)服務集團股份有限公司，項目經(jīng)理：段紅梅）
東建德州花園（山東長江物業(yè)服務集團股份有限公司，項目經(jīng)理：張艷瑋）
金地華城（德州泰信物業(yè)管理服務有限公司，項目經(jīng)理：戴春青）
高地世紀城（德州高地物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：耿寧寧）
泰和名仕港（德州泰信物業(yè)管理服務有限公司，項目經(jīng)理：孫晴）
華騰御城·倚翠園（一期）（金碧物業(yè)有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：王佳寶）
華騰御城·瀾灣（二期）（金碧物業(yè)有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：王佳寶）
世紀花城（德州明達物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：賈立根）
翠湖莊園（德州中誠物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：張嘯虎）
華嬉盛世瀾湖郡（德州錦澤物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：徐建禮）
華嬉莊園（西區(qū)）（山東魯班永升物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：時旭）
龍元世紀（德州怡庭物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：蔡秀艷）
巴塞小鎮(zhèn)一、二期（德州奧翔物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：石興春）
郵電小區(qū)（德州市嘉園物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李玉清）
美鄰美郡（德州齊鑫物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：王艷）
虹橋小區(qū)（德州市德城區(qū)萬盛物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：閆喜厚）
巴塞小鎮(zhèn)三期（德州鼎諾物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：屠玉森）
東方夏威夷（德州市好兄弟物業(yè)管理服務有限公司，項目經(jīng)理：劉建春）
袁橋鎮(zhèn)：
奧特萊斯（山東奧園物業(yè)管理股份有限公司，項目經(jīng)理：馬立萍）
東城茗筑（德州京運物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李佳鑫）
東方御瀾灣（山東奧園物業(yè)管理股份有限公司，項目經(jīng)理：靳琨）
德達蘭園（北京綠城物業(yè)管理有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：張洪鐸）
昱景東方（雅生活智慧城市服務股份有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：李明國）
紅燁一品（德州紅燁物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：劉鋼）
龍溪香岸（山東奧園物業(yè)管理股份有限公司，項目經(jīng)理：臧少康）
綠地四季印象（上海綠地物業(yè)服務有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：劉圣璽）
新區(qū)辦：
永鋒百合新城（濟南中海物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：秦勤）
湖畔水岸家園（德州興成物業(yè)管理服務有限公司，項目經(jīng)理：郭金麗）
黃榜
（19家物業(yè)服務企業(yè)、21個物業(yè)服務項目）
宋官屯街道：
翡翠公館（山東佳居物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：吳長久）
工商地稅（德州市乾城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：葛鳳鵬）
金色雅園（山東載德物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：許紅衛(wèi)）
天福苑（德州市德百怡居物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：葛志勇）
毓春園（德州市沐達鑫物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：吳小敏）
萬象城（德州共好物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：王傳寶）
月亮灣（德州市好兄弟物業(yè)管理服務有限公司，項目經(jīng)理：陳鑫）
東海家園（山東泰鼎物業(yè)服務有限公司，項目經(jīng)理：郭天恩）
金光小區(qū)（德州市三和物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：石鳳璽）
眾望家園二期（山東載德物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：王志然）
聚福園（德州市金源物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李新建）
至尊名郡（德州億和物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：韓玉華）
碧水蘭庭（德州瑞林物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：張全成）
長河街道：
盛世華園（德州魯興物業(yè)有限公司，項目經(jīng)理：劉軍凱）
旗艦華嬉莊園（德州金科德森物業(yè)服務有限公司，項目經(jīng)理：王長雨）
中茂家園（北京北控物業(yè)管理有限責任公司德州分公司，項目經(jīng)理：付玉娟）
蔚來城（山東蔚來城物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：孫旭光）
嘉誠尚東（濟南蓋亞物業(yè)管理有限公司德州分公司，項目經(jīng)理：張紅星）
貴康家園（北京北控物業(yè)管理有限責任公司德州分公司，項目經(jīng)理：蔡明珍）
眾望家園一期（德州鑫錦園物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李培林）
水岸華園（德州兆光物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李平）
黑榜
（1家物業(yè)服務企業(yè)、1個物業(yè)服務項目）
宋官屯街道：
凱元山莊（德州市金源物業(yè)管理有限公司，項目經(jīng)理：李新建）
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激勵及整改措施
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（一）紅榜。予以通報表彰，并可采取相應激勵措施：一是在實施行政許可等活動中給予“綠色通道”“容缺受理”等便利服務措施；二是在財政性資金項目安排等方面列為優(yōu)先選擇對象；三是在媒體推介、榮譽評選等活動中列為優(yōu)先選擇對象；四是在有關公共資源交易活動中依法依約采取信用加分等措施；五是在日常檢查、專項檢查、“雙隨機、一公開”監(jiān)管中，適當降低抽查比例和頻次；六是國家、省、市、區(qū)規(guī)定的其他措施。
（二）藍榜。激發(fā)物業(yè)服務企業(yè)內生動力，督促物業(yè)提升。一是強化黨建引領作用，加強行業(yè)指導，社區(qū)黨組織到藍榜物業(yè)項目進行幫扶；二是鎮(zhèn)（街、辦）社區(qū)黨組織積極推動建立業(yè)委會，嚴格落實民主議事協(xié)商制度，共同研究解決小區(qū)治理難題；三是物業(yè)服務企業(yè)員工要擔任兼職網(wǎng)格員，發(fā)揮積極作用。四是社區(qū)組織定期開展服務活動，請物業(yè)服務人員參與，帶動提升物業(yè)服務質量。
（三）黃榜。督促物業(yè)服務企業(yè)整改提升。一是逐項整改提升，建設管理部對黃榜物業(yè)項目所屬鎮(zhèn)（街、辦）下發(fā)整改通知書，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)建立整改清單，明確整改措施、責任人、完成時限，每月調度整改進度；二是鎮(zhèn)（街、辦）班子成員包保，由分管黨建、物業(yè)的黨政班子成員包保黃榜涉及物業(yè)服務企業(yè)，每月召集鎮(zhèn)街物業(yè)聯(lián)席會議，安排部署“紅色物業(yè)”創(chuàng)建、督促問題整改等工作；三是加強聯(lián)合執(zhí)法，由鎮(zhèn)（街、辦）牽頭綜合執(zhí)法部、公安分局、城管分局、消防救援大隊等部門組成聯(lián)合執(zhí)法隊，采取專項檢查等方式調查處理小區(qū)內的違法違規(guī)行為。四是在物業(yè)管理監(jiān)督檢查中，提高抽查檢查比例和頻次，督促提升物業(yè)服務水平。
（四）黑榜。約談物業(yè)服務企業(yè)負責人，全區(qū)通報批評。采取相應措施：一是重點督導整改，督促物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)項目存在問題，制定整改方案，明確整改時限，限期完成整改，形成整改報告；二是取消該項目評先樹優(yōu)資格；三是采取宣傳、告知、預警等方式限制黑榜項目所屬物業(yè)服務企業(yè)參與開發(fā)建設單位、業(yè)主大會等招標人組織的招投標活動，禁止參與政府采購等公共資源交易活動；四是審核財政資金補助、稅收優(yōu)惠等政策扶持時予以限制或核減；五是限期整改不到位或拒不整改的，由建設管理部指導，鎮(zhèn)街牽頭派駐工作組組織召開業(yè)主大會進行清退。
天衢新區(qū)建設管理部將持續(xù)深化物業(yè)服務品質“四色”管理評價制度，進一步加強行業(yè)監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查力度，促進物業(yè)服務企業(yè)誠信自律，完善物業(yè)服務信用等級評定，加強物業(yè)服務質量綜合考評，定期開展專項督導檢查、動態(tài)管理、跟蹤問效，全面提升黨建引領物業(yè)服務水平，切實增強人民群眾的幸福感、獲得感和安全感。
德州日報新媒體出品
記者|劉瀟 通訊員|韓哲 編輯|趙鑫玲
審核|鐘偉 終審|尹濱