德州新聞網(wǎng)訊（通訊員任秀梅李勇）近年來(lái)，房管局創(chuàng)新工作管理模式，積極推進(jìn)“數(shù)字房管”進(jìn)程，建立了以“一站一平臺(tái)兩系統(tǒng)”為核心的房地產(chǎn)綜合信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了房管工作的四個(gè)“一體化”，即業(yè)務(wù)一體化，技術(shù)一體化，數(shù)據(jù)一體化，服務(wù)一體化。
??? 構(gòu)建房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)，全面提升規(guī)范化管理水平。 2007年，房管局自主開(kāi)發(fā)檔案管理信息系統(tǒng)，將房產(chǎn)紙質(zhì)檔案掃描成電子檔案存入系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了全市房產(chǎn)檔案的電子化管理。隨著《物權(quán)法》的出臺(tái)，為適應(yīng)房產(chǎn)交易登記規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的新要求，房管局于2008年開(kāi)始著手信息化建設(shè)，2010年基本建成以房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)管理為核心，集登記受理、復(fù)核審批、收費(fèi)繕證、檔案查詢(xún)等功能于一體，覆蓋房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房產(chǎn)測(cè)繪等所有房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)。
??? 目前，整個(gè)房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的一體化，實(shí)現(xiàn)了交易登記數(shù)據(jù)與已有物理數(shù)據(jù)、權(quán)屬數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)，不僅全面提升了房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化管理水平，也有效增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管能力和信息服務(wù)能力。
??? 建設(shè)房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理的全面信息化。 2012年12月，歷時(shí)一年多的艱苦努力，房管局房產(chǎn)管理二維GIS系統(tǒng)這一數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)完成并正式投入使用，標(biāo)志著我市率先在德州實(shí)現(xiàn)了“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一、數(shù)字房管”的目標(biāo)。
??? “以圖管房”是房產(chǎn)管理的一種新思路，它通過(guò)房產(chǎn)地形圖，獲取房屋的丘號(hào)、幢號(hào)和房號(hào)，對(duì)房屋的坐落進(jìn)行精確界定，通過(guò)唯一的丘號(hào)、幢號(hào)和房號(hào)這條主線(xiàn)，貫穿房產(chǎn)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，連接起各種數(shù)據(jù)，用一種直觀可視的方法，綜合各類(lèi)信息，提高管理質(zhì)量，減輕工作強(qiáng)度。這種“以圖管房”的管理新模式，實(shí)現(xiàn)了我市房屋登記從單一檔案管理到房屋空間實(shí)體一體化管理的跨越。在房管局辦理了產(chǎn)權(quán)登記的房屋，通過(guò)房產(chǎn)地形圖就能準(zhǔn)確、快速的查找到它的地理位置、房屋的立體模型、坐落、總層次和結(jié)構(gòu)，每套房屋的平面圖及其尺寸，房屋所有權(quán)人的姓名和歷史交易記錄等信息。目前，房管局已對(duì)全市75280套房屋實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)化管理，可以對(duì)房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行GIS上圖操作。
??? 建立房管局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號(hào)，提高房管信息利用率。為適應(yīng)現(xiàn)代化信息平臺(tái)的發(fā)展趨勢(shì)，滿(mǎn)足群眾對(duì)房產(chǎn)信息的需求，房管局于2011年建設(shè)了房管門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，該網(wǎng)站共設(shè)立了政務(wù)公開(kāi)、住房保障、物業(yè)管理、便民服務(wù)等七大版塊。其中，商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)具備在線(xiàn)服務(wù)功能，將全市取得預(yù)售許可證的商品房房源信息通過(guò)樓盤(pán)表全部公開(kāi)，購(gòu)房者只要登陸該系統(tǒng)，就能夠看到我市商品房的銷(xiāo)售情況和總體情況，通過(guò)樓盤(pán)表能更直觀的了解我市待售樓盤(pán)的銷(xiāo)售狀態(tài)、面積以及樓盤(pán)的查封、抵押等情況。該系統(tǒng)和網(wǎng)上備案系統(tǒng)結(jié)合，只要房屋簽約，就能自動(dòng)將房屋可售狀態(tài)標(biāo)記為已售狀態(tài)，使商品房房源信息公開(kāi)透明，有效杜絕了開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)、捂盤(pán)惜售等情況，保障群眾的切身利益。
??? 2014年8月“禹城房管”微信公眾平臺(tái)開(kāi)通，每天推送與房管業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，房管局信息中心不斷豐富微信平臺(tái)的內(nèi)容，方便市民輕松、快速地獲取相關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù)信息，免去現(xiàn)場(chǎng)及電話(huà)咨詢(xún)的麻煩。
??? 堅(jiān)持自主創(chuàng)新，不斷提高業(yè)務(wù)辦理效率。在已建成的房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)需要，房管局信息中心還自主開(kāi)發(fā)了一系列軟件，不僅節(jié)約了行政成本，而且提高了工作效率。其中，針對(duì)保障性住房選房先后順序的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)了保障性住房分配的搖號(hào)程序，保證了分配的公開(kāi)、公平、公正；針對(duì)向德州報(bào)送每日市場(chǎng)交易信息的工作需要，開(kāi)發(fā)了專(zhuān)門(mén)用于房產(chǎn)交易信息日?qǐng)?bào)的統(tǒng)計(jì)軟件，利用網(wǎng)簽系統(tǒng)自動(dòng)生成數(shù)據(jù)、自動(dòng)計(jì)算，極大地提高了統(tǒng)計(jì)效率，保證了上報(bào)數(shù)據(jù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范；針對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)手工統(tǒng)計(jì)慢的現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)了商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售資金統(tǒng)計(jì)報(bào)表等信息的自動(dòng)生成，保證了預(yù)售資金監(jiān)管信息統(tǒng)計(jì)的快速準(zhǔn)確完成。