山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》2013年01月14日播出：花錢買新房 不料有人提前入住
花錢買新房 成了別人的居所
家住德州的趙女士給我們打來電話說，她在去年的四月份全款購買了一套沿街樓房，但就在前些日子，她發(fā)現(xiàn)，自己購買的這套房屋，已經(jīng)有人搬進(jìn)去住了。自己買的新房，被別人住了進(jìn)去，這是怎么回事呢？
“人家換鎖了，進(jìn)不去了?！?/P>
見到自己花錢買的房子被別人住了進(jìn)去，趙女士趕緊去了解情況；而對方表示，這套房子是自己花錢買的。
“說是投資商賣的?！?
趙女士告訴《生活幫》的幫辦，住進(jìn)自己房子的是和自己同村的村民姓王。了解到對方也是花錢買的房子，趙女士趕緊找到了房屋的原主人詢問情況。
“開發(fā)商跟投資商有點(diǎn)事，但是跟咱這個(gè)房子沒關(guān)系，這個(gè)房子沒抵押。”
趙女士說，自己當(dāng)初在購買房產(chǎn)的時(shí)候，也是小心謹(jǐn)慎，生怕吃了虧，當(dāng)時(shí)不但和對方簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，還看了對方和項(xiàng)目開發(fā)方的購房協(xié)議。這才下決心交錢買房的。既然如此，那為什么如今出現(xiàn)了一個(gè)房屋，兩個(gè)主人的事呢？幫辦聯(lián)系到了現(xiàn)在房屋的居住人王女士。
“咱這個(gè)房子有糾紛是吧？”
“嗯，你來吧！”
聽說是幫辦來了，對方王女士很痛快的表示，原意跟我們見面，也希望通過我們搞清楚事實(shí)真相。在王女士的蔬菜商店，幫辦見到了王女士的丈夫。
“交錢歸交錢，她的合同晚，俺2011年買的，她是2012年買的?！?/P>
王女士的丈夫告訴幫辦，就算是雙方的合同都有效，那也得講究先來后到，自己交了錢，理應(yīng)擁有這個(gè)房子的所有權(quán)。沒過一會兒，王女士回來了，她告訴幫辦，自己買這個(gè)房子也是經(jīng)過慎重考慮，多方考察才交錢的。
“我買的投資商的，人家那個(gè)手續(xù)全，我才要的來，他又不是沒手續(xù)?！?/P>
從出示的合同中可以看出，房屋是王女士從一位姓張的先生手里購買的，而另一份協(xié)議顯示，這位張先生擁有這個(gè)地方的四套沿街樓房。
“這個(gè)E段，一到四號是五十四號嗎？”
“是啊！”
趙女士購買的房屋是沿街房五十四號，而投資商擁有的房屋是E段一到四號；王女士表示，E段一到四號是以前的號碼，后來被項(xiàng)目開發(fā)方改成了五十四號。雖然叫法不一樣，但屬于一座樓房。為了證實(shí)自己的說法，這位王女士撥通了投資人張先生的電話。
“這個(gè)一到四號就是五十四號？”
“是。”
趙女士是從原房主手里轉(zhuǎn)讓來了房屋，并和對方簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議；而另一方王女士也有協(xié)議。是跟投資方簽訂的。一個(gè)房屋、兩份協(xié)議，相對應(yīng)的也就產(chǎn)生了兩個(gè)房主。這里面到底有什么幺蛾子呢？且看幫辦的調(diào)查采訪。
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一所房屋兩個(gè)主人 里面到底啥隱情？
趙女士和王女士各自喊冤枉；都聲稱自己擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)，而從各自出示的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議上可以看出，趙女士的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是在2012年四月八日簽訂的，一位姓徐的房主轉(zhuǎn)讓了這個(gè)房屋。難道說問題出在這位前房主徐女士這里？經(jīng)過一番聯(lián)系，幫辦找到了這位原房主。
“確實(shí)是我賣給她的?！?/P>
這位徐女士告訴幫辦，房子的確是從自己手里賣給趙女士的；這個(gè)她可以出面作證。那么，徐女士在轉(zhuǎn)讓房屋以前是否擁有房屋的合法手續(xù)呢？
“開發(fā)商欠我錢，說給樓吧，我說（這個(gè)房子）有別的抵押吧，說沒有?！?/P>
徐女士說，自己跟這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)負(fù)責(zé)人很熟，如今出了一個(gè)房屋兩份合同的事；她可以出面帶幫辦找項(xiàng)目負(fù)責(zé)人問個(gè)明白。
“咱把房子相當(dāng)于賣給她（徐女士）吧？又賣給小趙了，然后咱就弄不清這個(gè)事了?！?/P>
這位姓高的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，自己當(dāng)初因?yàn)橘Y金緊張，把樓房頂給了徐女士，而徐女士又把樓房賣給了趙女士，但對于另一份協(xié)議他并知情。
“這個(gè)合同里面寫著 E段 一號到四號，包括五十四號樓嗎？”
“不包括，確定。”
投資商張先生曾經(jīng)說過，E段一到四號包括五十四號樓房，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人卻否認(rèn)了這種說法。當(dāng)著幫辦的面，這位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人找出了當(dāng)初房屋編號變更的書面材料。
“五十四號到后面了?！?/P>
這位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴幫辦，除了房號不對；五十四號樓房的面積也應(yīng)該是七十多平米；根本就不是王女士協(xié)議上所寫的八十四平方。
“我可以證明 E段一到四號，根本到不了五十四號。”
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的說法跟王女士以及轉(zhuǎn)讓給她房屋的張先生說法明顯不同。難道說那位姓張的投資商說了謊？幫辦試圖通過王女士聯(lián)系對方。
“他手機(jī)關(guān)機(jī)了，聯(lián)系不上他?！?/P>
交了十多萬塊錢買來的房屋成了別人的新家，趙女士非常著急，那么在這種情況下，她該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？幫辦找到了律師。
律師：“她的合同有效，這個(gè)涉嫌侵占他人房屋，應(yīng)該去公安機(jī)關(guān)舉報(bào)?！?/P>
一個(gè)房屋出現(xiàn)倆主人，問題原來出在這里，希望這件事能早如解決。