國家出臺了限購令，規(guī)定買房子必須在當(dāng)?shù)亟簧绫＃墒?，德州的鮑女士沒在濟(jì)南交社保，也想買房子，她問了問房屋中介，沒想到，房屋中介說他們可以給辦理社保業(yè)務(wù)，保證買上房子，這是怎么一回事呢？我們來看看。
德州的鮑女士想在濟(jì)南買一個房子，但是因為沒在濟(jì)南工作，沒在濟(jì)南交社保，法律規(guī)定是沒法買的?？墒?，一個房屋中介告訴鮑女士，他們公司可以給鮑女士辦社保，但是要交一萬三千塊錢。
德州鮑女士：“沒有社保是沒法在濟(jì)南購房的，中介說這個倒不是什么難事，交上錢，交上身份證復(fù)印件，就能把這個證辦出來。當(dāng)時打了一個透明公司的公章，就是收據(jù)，就是辦理不成功了，就退款?！?
鮑女士說，承諾給她辦理社保的公司叫濟(jì)南浩信易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二分公司，當(dāng)時，該公司的工作人員答應(yīng)的很好，保證一定能辦理。鮑女士也沒再懷疑，就交了一萬三千塊錢，還開了收據(jù)。收據(jù)上寫著，代辦社保費，若辦理不成，如數(shù)退款?？墒莾商熘?，鮑女士被告知社保辦不出來了。
德州鮑女士：“過了兩天之后，說社保辦不出來了，給辦個人所得稅，你看怎么樣？我當(dāng)時感覺挺別扭，當(dāng)時我也挺糊涂，我不知道社保不能通過中介辦，他們也沒有說到辦出來的是假社保。我通過朋友還有網(wǎng)上得知，辦理這一塊兒風(fēng)險特別大，還是一種偷稅漏稅，違法的行為。我就要求退這個錢，我說我不辦了。”
通過朋友介紹，鮑女士了解到，這種假社保是一種違規(guī)的行為，就算辦下來了，以后也有很多隱患，所以鮑女士就不打算辦了?？墒?，當(dāng)鮑女士問中介要一萬三千塊錢的時候，中介不同意了。
德州鮑女士：“我就想退款，就像當(dāng)初說的，辦理不成了就退款。這時，中介不退了，說這個錢已經(jīng)走關(guān)系了，你說停就停，這不可能，全部的損失你自己承擔(dān)。我說走關(guān)系了，你把證明拿給我看，一直沒給我拿出證明。”
為了了解事情的前因后果，我們來到了給鮑女士辦理社保業(yè)務(wù)的房屋中介公司了解情況。
中介公司工作人員：“我當(dāng)時承諾不是真的辦不成是吧，我當(dāng)時說的這個法律的漏洞，這個東西絕對能讓你買到房子，我們之前賣房子也是這么賣的。”
房屋中介公司的工作人員介紹，他們公司經(jīng)常為那些沒交社保又想買房的人辦理這種社保業(yè)務(wù)，辦完之后，一定能買到房子。
中介公司工作人員：“是你們兩次終止，并不是我們不給你辦，不可能辦不成，這是沒有辦不成的，只是周期晚幾天或是早幾天，最晚不超過一個禮拜，而且后期買房沒有存在任何問題。”
鮑女士介紹，當(dāng)初自己不繼續(xù)辦理了，是因為房屋中介表示，辦不出來社保，只能辦出來個稅證明，而且鮑女士了解，到這種社保證明存在很大的隱患，所以自己才不打算辦的。
鮑女士：“我六、七十萬砸進(jìn)去，你給我整個這個東西出來，我不敢。”
中介公司工作人員：“你可以打聽打聽哈考特，還有其他的中介。”
鮑女士：“我不用打聽，我可以打人社局的電話，我現(xiàn)在就可以打，咱們聽人社局的領(lǐng)導(dǎo)怎么說。”
中介公司工作人員：“不用怎么說，你不信我話，你自己找房子，我這個給你辦。”
鮑女士：“咱沒必要這么證明了，就是你辦這個假社保我不要，因為這個假社保在人社局是完全沒法通過的，你拿到房管局也無法認(rèn)證?！?/SPAN>
中介公司工作人員：“我們之前走確實是這么走的。”
對于鮑女士懷疑社保真?zhèn)蔚膯栴}，工作人員表示，他們辦理的這種社保就是真社保，因為社保里面有錢。
中介公司工作人員：“如果你辦出來里面有錢，那是真的能買房子，如果沒錢，那是純假的，但是你買的，我們確實也不踏實，里面有錢，就是確定是真的，而且支付以后，你也可以往里面存錢，還可以繼續(xù)用，只要辦出來你拿走，你可以任何時候起訴我們，里面有七百或八百，按照七百五來算，里面應(yīng)該有九千塊錢?！?/SPAN>
沒在當(dāng)?shù)毓ぷ?，也沒交社保，通過房屋中介的辦理的社保是真社保嗎？能受到法律的保護(hù)嗎？我們稍后繼續(xù)。
房屋中介回應(yīng)：真社保?錢不退
中介公司表示，他們辦理的社保里面有錢，所以就是真社保，鮑女士交的錢，他們已經(jīng)給花出去了，沒法退還了。我們來看看。
中介公司工作人員說，這種社保是真的，因為里面有錢，和那種里面沒錢的純假社保是不一樣，這種他們辦理的社保不僅可以買房子，而且以后還可以往里面存錢。聽到工作人員這么說，鮑女士可是不同意了。
鮑女士：“而且你們店長說的很清楚，讓我再給他加點兒錢，辦出來的仍然是假的社保證明，僅僅是用于房屋買賣，中間發(fā)生的房產(chǎn)證的問題，房產(chǎn)局認(rèn)證的問題，店長全都不管，而且你們店長也說了，你們做的就是一手生意，至于以后發(fā)生什么事了，我們不管了。萬一房產(chǎn)證辦不出來怎么辦，你也不能百分之百的保證呀?！?/SPAN>
既然房屋中介方面說什么也不給鮑女士退錢了，那么繼續(xù)辦理這種社保行嗎？對于鮑女士這樣的要求，人家工作人員也說了，辦可以，但要交錢。
鮑女士：“這樣算的話，那你們接著給我們辦吧，反正不就一萬三千塊錢嗎，現(xiàn)在是辦成辦不成都不給我們退錢了，我們只要社保證明了，行嗎？”
中介公司工作人員：“可以，但是你要重新交錢，就是還要再交一部分錢。”
工作人員表示，因為鮑女士中間終止了繼續(xù)辦理買房業(yè)務(wù)，所以，鮑女士要想繼續(xù)辦理的話，要再交錢，交兩萬塊錢。
工作人員：“后來包括一些后期的，包括一些禮金呀，提成方面都很少，這個我們沒法跟你講。”
鮑女士感覺這樣很不合理，不管自己的錢花在什么地方了，但是收據(jù)上明確寫著，代辦社保費，若辦理不成，如數(shù)退款，現(xiàn)在既然沒辦理下來，就應(yīng)該退款。
鮑女士：“我不管中間花費是什么，這是你們的問題，但是你們中間辦不成，就應(yīng)該按照收據(jù)上面寫的，把錢退給我們，也就像你所說的?！?/SPAN>
中介公司工作人員：“但是中間到底發(fā)生什么事，你可能不太清楚?！?/SPAN>
鮑女士：“發(fā)生了什么我不管，我們寫的東西，我們沒有否認(rèn)，但是你們不能拿著一萬三，一分也不退呀，老百姓誰賺一萬三容易?！?/SPAN>
中介公司工作人員還是那句話，錢已經(jīng)花了，是沒法退的。見到工作人員這么說，鮑女士表示，既然自己辦理社保的錢都花了，那么是怎么花的，鮑女士要求看具體花錢的明細(xì)單。
鮑女士：“明細(xì)單從哪里拿？”
中介公司工作人員：“從我們公司一個專門辦過戶的，一個人那里，他幫我們拿，他朋友開了一個這樣的公司?！?/SPAN>
中介公司工作人員答應(yīng)，明天中午就可以給鮑女士看明細(xì)。第二天，鮑女士看到了明細(xì)，但這明細(xì)讓鮑女士是哭笑不得
鮑女士：“掛靠單位辦理費用，包含養(yǎng)老及醫(yī)療，您這掛靠單位具體是那個單位，我不知道，這個掛靠單位是哪個，這個是什么費用，連個簽收人都沒有，章都沒有?！?/SPAN>
鮑女士沒在濟(jì)南工作,那么中介公司給她辦理的社保合不合法呢？生活幫幫辦首先咨詢了山東省人力保障和社會保障局的工作人員。
山東省人力保障和社會保障局工作人員：“您好，這里是山東省人力保障和社會保障電話咨詢中心，咱這個不好說，他可能是違法的，這種合不合法，是不符合規(guī)定的?！?/SPAN>
關(guān)于沒在當(dāng)?shù)毓ぷ?，房屋中介給買房人辦理社保，又有哪些隱患呢？我們也專門咨詢了律師。
律師：“房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介組織，應(yīng)該向買房人提供購房的信息，和定力房屋買賣的機(jī)會，他應(yīng)當(dāng)促成房屋買賣雙方簽訂合同，而后獲取一定的報酬，他明顯的是規(guī)避房屋買賣的政策，在主觀上，是一種惡意行為，不應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻谋Ｗo(hù)?！?/SPAN>
對于鮑女士通過中介辦理社保交的一萬三千塊錢的問題，王律師告訴生活幫幫辦，這一部分錢，中介是應(yīng)該退還的。
律師：“房屋中介機(jī)構(gòu)不具備代為辦理社會保險的這種經(jīng)營范圍，也不具備這種資質(zhì)，收取代理保險的這種費用使違法的，同時在收據(jù)上明確表示，如果說不能辦理社保，要退還給部分費用，所以說，房屋中介應(yīng)該將買房人辦理社保的費用全額退還?！?/SPAN>
國家有法律規(guī)定，不是本地工作，又沒在本地交社保，是不允許在本地買房子的。您千萬別聽一些中介的忽悠，出了問題，只能自己承擔(dān)責(zé)任。