山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》2013年06月04日播出：德州：延期交房88天 施工遭遇“不可抗力”？

延期交房88天??施工遭遇“不可抗力”？

德州齊河購買了縣城內(nèi)明珠花園的房子，本該是5月31號交房，結(jié)果打算收房的時候卻發(fā)現(xiàn)，這房子是收不了。

李先生：“31號交房，30號給我們打電話，說是你們的房子延期了，交不了了?！?/SPAN>

按照合同約定，德州齊河明珠置業(yè)有限公司5月31號就該把合格的房子交給李先生，但截止到現(xiàn)在齊河明珠花園的房子依然不能交付使用。

業(yè)主：“我們就是要求按合同辦事?！?/SPAN>

《生活幫》的幫辦在現(xiàn)場看到，齊河明珠花園的樓房目前還正在進行建設(shè)，延期交房已經(jīng)成為事實。那房子什么時候才能交到業(yè)主手里呢？

業(yè)主：“說是推遲了88天?！?/SPAN>

齊河明珠花園售樓處的這張公告說，明珠花園延期交房88天，理由是施工過程遭遇不可抗力，公告發(fā)布日期是2013年5月24日。

“他說的不可抗力因素，都不屬于不可抗力因素?！?/SPAN>

那齊河明珠置業(yè)有限公司所說的不可抗力又什么呢？《生活幫》的幫辦在齊河明珠花園售樓處找到了一位負責人曲經(jīng)理。

曲經(jīng)理：“因為年前年后，齊河這邊雨雪天氣太多，達不到正常施工標準?！?/SPAN>

曲經(jīng)理說，雨雪天氣過多達不到施工標準，如果強行施工勢必影響工程質(zhì)量，再加上其它他們無法規(guī)避的因素，最終導(dǎo)致無法按照合同按時交房。

曲經(jīng)理：“畢竟這不是人為的因素稍微晚個兩天?！?/SPAN>

然而，對于曲經(jīng)理的說法，業(yè)主們并不認同。有業(yè)主說，在《民法通則》里“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。他們認為雨雪天氣多并不能構(gòu)成“不可抗力”。

延期交房咋解決？?開發(fā)商玩起“躲貓貓”

房子一下延期88天，這可是兩個多月啊，一些提前做好裝修準備的業(yè)主也不得不重新再規(guī)劃時間。既然延期交房已經(jīng)成為事實，那總得有個解決問題、處理問題的辦法啊？開發(fā)商又能給出什么說法呢？

本該5月底就交房，但德州齊河明珠置業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，明珠花園延期交房88天，理由是施工期間遭遇“不可抗力”，負責人曲先生說“不可抗力”其中就包括雨雪天氣過多。

業(yè)主：“簽合同的時候，就應(yīng)該考慮到這一塊，一年有多長的雨季，有多少下雪的時候，對不對啊？”

在業(yè)主提供的一份齊河明珠置業(yè)有限公司施工工期延期申請表上，幫辦看到工期延長申請原因還包括：春節(jié)回暖時間晚、開槽土方外運限行、中高考期間禁止施工等原因。業(yè)主認為，有些原因是開放商應(yīng)該預(yù)見到的。

業(yè)主：“連學(xué)生高考他也算在內(nèi)了。”

幫辦再想找曲先生就業(yè)主的疑問進行核實，但他借故離開后再沒回來，而現(xiàn)場一位女士稱自己是新員工，無權(quán)接受采訪。交房延期既然已經(jīng)成為事實，那事情該如何解決呢？

業(yè)主：“按合同規(guī)定的話，賠償萬分之五??！”

對于業(yè)主提出的賠償要求，齊河明珠置業(yè)有限公司會不會認同呢？幾經(jīng)周折幫辦電話聯(lián)系上了曲先生。

曲先生：“領(lǐng)導(dǎo)不在，我只是代替一下，我還不能給你一個全面的答復(fù)?！?/SPAN>

對于這個問題，曲先生沒有給出正面的答復(fù)，為了再次向齊河明珠置業(yè)有限公司進行求證，今天幫辦再次聯(lián)系上售樓處的工作人員，希望能聯(lián)系到負責人就業(yè)主的質(zhì)疑做出回應(yīng)，但對方借故工作忙掛上了電話。

工作人員：“我只是打工的，我沒有權(quán)利答復(fù)，領(lǐng)導(dǎo)都不在，我這邊來客戶了，這個也是客戶的疑問啊！”

然后強行掛上電話。