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德州：三萬(wàn)“天價(jià)”車位費(fèi) 不買不能進(jìn)小區(qū)
【導(dǎo)語(yǔ)】 截止今晚七點(diǎn)，事故處理完畢，青銀高速章丘段已恢復(fù)通行。接下來(lái)，看兩條新聞熱線。近日我們96678新聞熱線接到一名德州觀眾打來(lái)的電話說(shuō)，武城縣浩天家園將原本屬于業(yè)主的公共用地圈為停車位，開價(jià)三萬(wàn)元，不買不讓車進(jìn)門。圈為停車位，開價(jià)三萬(wàn)元，不買不讓車進(jìn)門。我們的記者來(lái)到了浩天家園一探究竟。
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【正文】記者在武城縣浩天家園小區(qū)看到，居民樓的每個(gè)單元門上都貼著一張公告：上面寫著，物業(yè)部門從11月5號(hào)對(duì)劃定的車位實(shí)行有償使用，每個(gè)車位收取3萬(wàn)元的使用費(fèi)，使用期限15年。業(yè)主要在11月15號(hào)前對(duì)進(jìn)入車輛進(jìn)行登記并認(rèn)購(gòu)車位，否則車輛不允許進(jìn)入本小區(qū)。業(yè)主們說(shuō)，公告是物業(yè)單方面下達(dá)的，事先并沒(méi)有征求業(yè)主們的意見，劃定的車位有400多個(gè)。
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【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）這屬于我們共用的通道？物權(quán)法也規(guī)定？它屬于我們業(yè)主所有你就在門口劃一個(gè)??？就給我們收費(fèi)？我感覺(jué)太不合理了。
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【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）第一個(gè)價(jià)格不合適？再一個(gè)是嘛呢？你這個(gè)土地已經(jīng)被抵押出去了？你沒(méi)有這個(gè)土地的任何的買賣權(quán)了。
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【正文】業(yè)主們說(shuō)該小區(qū)2009年交房時(shí)，一個(gè)帶產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)才賣7萬(wàn)，現(xiàn)在一個(gè)露天車位15年的使用費(fèi)就要三萬(wàn)多，使用70年就要十二、三萬(wàn)，這價(jià)格定得未免太不合理了。
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【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）一次性交15年的誰(shuí)能受得了？我萬(wàn)一在這住不了15年？以后的費(fèi)用你退給我嗎
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【正文】對(duì)此，業(yè)主們意見紛紛，最讓他們不能接受的是，這車位管理費(fèi)的交納還用上了激將法。按照小區(qū)的公告，11月15日前交納的話，每個(gè)車位3萬(wàn)元，12月底前是三萬(wàn)三千，如果拖到2014年，每個(gè)車位就需要交納三萬(wàn)五千元。
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【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）他這個(gè)價(jià)就是想怎么漲？就怎么漲唄這個(gè)。
【導(dǎo)語(yǔ)】每個(gè)車位三萬(wàn)塊錢，按400個(gè)車位計(jì)算的話，總價(jià)值就高達(dá)1200萬(wàn)，這可不是一筆小數(shù)目；物業(yè)部門為什么會(huì)在小區(qū)的公共用地劃定車位？這停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是依據(jù)什么制定的呢？我們的記者進(jìn)一步做了采訪。
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【正文】記者了解到，浩天家園小區(qū)是一家名為貝州物業(yè)管理有限公司在管理，在得知記者的來(lái)意后，這里的工作人員是這么說(shuō)的。
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【同期聲】（物業(yè)工作人員）這個(gè)是老板讓干的？俺們光干活？是物業(yè)的老板還是？是開發(fā)商
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【正文】物業(yè)工作人員告訴記者，浩天家園小區(qū)的開發(fā)商是山東昊天集團(tuán)，而貝州物業(yè)管理有限公司也是開發(fā)商的下屬公司，由于記者無(wú)法找到開發(fā)商的工作人員，記者只得電話聯(lián)系了開發(fā)商的負(fù)責(zé)人。
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【同期聲】（山東昊天集團(tuán)負(fù)責(zé)人）原先就是嘛？挖掘機(jī)也進(jìn)來(lái)？大卡車也進(jìn)來(lái)？貨車也進(jìn)來(lái)？收費(fèi)不是目的？超了200多輛車
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【正文】這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前小區(qū)的車輛多達(dá)890多輛，雖然小區(qū)里有近200個(gè)車庫(kù)，再加上劃出的近400個(gè)車位，仍多出了200多輛車，亂停亂放十分嚴(yán)重，經(jīng)常占用消防通道。
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【同期聲】（山東浩天集團(tuán)負(fù)責(zé)人）我們這個(gè)樓間距？你上武城找去吧？最大了？二十五？二十六米？我們南北這少修了一棟樓？這個(gè)花池子旁邊就預(yù)留著車位呢？但是一直沒(méi)修建
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【正文】記者看到，浩天家園小區(qū)確實(shí)有很寬敞的樓間距，僅居民樓前的通道就有七八米寬，即使劃上了車位也不影響車輛通行，然而向居民收取車位管理費(fèi)是否合理呢。
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【同期聲】（律師）在這個(gè)小區(qū)的通道？以及共用部分屬于業(yè)主的共有？？物業(yè)不應(yīng)當(dāng)……
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【正文】在記者的多方協(xié)調(diào)下，開發(fā)商最終承諾將貼出的公告進(jìn)行調(diào)整。初步打算車位的使用按年度收取管理費(fèi)，每年1000元，這一價(jià)格他們還將和小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，本著業(yè)主們自愿認(rèn)購(gòu)的原則先協(xié)商解決。