??? 德州新聞網(wǎng)訊 （記者 唐志梅）7月3日，記者查詢12345市民熱線平臺獲悉，近期，房產(chǎn)辦證類訴求呈現(xiàn)上升趨勢，僅6月份就有188件。
??? 6月29日，家住德城區(qū)新領(lǐng)域國際花園小區(qū)的蔣女士撥打12345市民熱線，反映自己2008年在該小區(qū)購買了一套房子，按當(dāng)時簽署的合同規(guī)定，交付使用后的1年內(nèi)發(fā)放房產(chǎn)證。但是已過去3年，房產(chǎn)證還沒有發(fā)到小區(qū)居民手中。 “前幾日，我在小區(qū)大門口處看到張貼的公告，說是A區(qū)住戶的房產(chǎn)證正在辦理中，這分明是開發(fā)商的借口?！笔Y女士對此十分氣憤，因為房產(chǎn)證不到手，她和丈夫的戶口只能留在外地，遲遲不能回遷，影響他們辦理計劃生育手冊等一系列計劃。為此，他們希望主管部門調(diào)查核實，盡快幫助協(xié)調(diào)發(fā)放房產(chǎn)證。
??? 12345市民熱線工作人員將承辦單轉(zhuǎn)發(fā)給市房管中心，經(jīng)該中心查詢核實，新領(lǐng)域國際花園的開發(fā)商山東力量集團(tuán)并未向房管部門提交辦證材料。該中心人員表示，因為房管中心不是房產(chǎn)開發(fā)商的直接管理部門，他們不能強制開發(fā)商提交辦證材料，因此，建議市民通過司法途徑解決該問題。
??? 記者就此咨詢了相關(guān)律師，他表示開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在其承諾的期限內(nèi)為小區(qū)業(yè)主辦理好房產(chǎn)證，否則就構(gòu)成違法。蔣女士可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款的總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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