近日的持續(xù)降雨讓德州一些房屋“吃不消”，不斷出現(xiàn)“漏水”情況。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，從開(kāi)始降雨的9日至14日，德州市12345市民熱線共接到房屋漏水電話70個(gè)。業(yè)主們急切地希望：“有關(guān)部門(mén)能夠及時(shí)給予關(guān)注，幫助維修?！倍鴵?jù)氣象部門(mén)預(yù)報(bào)，未來(lái)幾天，德州天氣還將以陰雨天氣為主，可以預(yù)見(jiàn)，房屋漏水的現(xiàn)象還將增多。

［漏水電話］1天平均多接10個(gè)

7月12日，李女士致電12345市民熱線，稱(chēng)其在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一小區(qū)買(mǎi)的房，2011年交房。
2012年入住時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室和飯廳房頂出現(xiàn)大面積漏水，聯(lián)系物業(yè)維修，但沒(méi)有予以徹底解決。2013年再次聯(lián)系維修事宜，物業(yè)表示給以重新做防水，但大雨后仍有6處漏雨。
無(wú)獨(dú)有偶，7月14日，常先生致電12345市民熱線，稱(chēng)其2004年入住德城區(qū)天衢路天寶家園小區(qū)，自入住以來(lái)主臥室、次臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)均有漏水情況，多次聯(lián)系物業(yè)反映此事，雖已幫助維修，但一直未維修徹底，現(xiàn)房屋依然存在漏水情況。
……
14日，記者從12345市民熱線獲悉，自開(kāi)始降雨的9日至14日，該熱線接到的漏水電話猛增：5天時(shí)間內(nèi)共接到70個(gè)，平均每天接到熱線12個(gè)。除個(gè)別衛(wèi)生間防水沒(méi)做好外，大多是降雨引起的房屋漏水。
而在平時(shí)，該熱線平均每天能夠接到2個(gè)漏水電話。其中，14日當(dāng)天，共接到漏水電話14個(gè)，10日達(dá)到高峰，接到19個(gè)關(guān)于房屋漏水的電話。

［屋頂防水］有5年的保修期

值得注意的是，一些市民對(duì)漏水維修打起了問(wèn)號(hào)：為什么有的房屋漏水物業(yè)不給維修？
7月12日，肖先生致電12345市民熱線，稱(chēng)其2007年8月份入住臨邑縣某小區(qū)，自其入住以后房屋便出現(xiàn)漏水情況，但一直未得到徹底解決。2013年7月份下雨時(shí)家中出現(xiàn)漏雨情況，找到物業(yè)反映此事，被告知因該小區(qū)未繳納物業(yè)維修基金，且已超出保修期，無(wú)法幫助維修。肖先生對(duì)此非常不滿，望主管部門(mén)調(diào)查核實(shí)，要求盡快幫助徹底維修房屋。
市房管中心工作人員介紹，屋頂防水保修期是5年，物業(yè)保修期內(nèi)房屋漏水維修的主體是開(kāi)發(fā)企業(yè)；物業(yè)保修期屆滿后房屋漏水由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可以將其委托給物業(yè)企業(yè)承擔(dān)?！白≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。”據(jù)市房管中心工作人員介紹，未繳納物業(yè)維修基金的小區(qū)，在保修期滿后無(wú)法使用此項(xiàng)基金維修。

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如果漏雨你可以這樣維修

據(jù)氣象部門(mén)預(yù)報(bào)，未來(lái)幾天，德州天氣仍將以陰雨天氣為主。在發(fā)生房屋漏水等共有部位問(wèn)題時(shí)，業(yè)主該找誰(shuí)？怎樣才能盡快維修？
據(jù)介紹，房屋漏水分為多種情況。對(duì)于未繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的小區(qū)，應(yīng)由業(yè)主協(xié)商出資維修。
對(duì)于繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的小區(qū)分為兩種情況。一種是，未實(shí)施規(guī)范化物業(yè)管理且繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的小區(qū)，業(yè)主可到物業(yè)主管部門(mén)辦理使用申請(qǐng)手續(xù)；另一種是，取得物業(yè)管理資質(zhì)且實(shí)施規(guī)范化物業(yè)管理小區(qū)，業(yè)主可自行申請(qǐng)，也可委托物業(yè)公司到物業(yè)主管部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)。
如業(yè)主欲申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，需滿足相關(guān)條件：經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！跤浾咄踔緩?qiáng)