“您好，我們是房地產(chǎn)中介市場調(diào)查督導(dǎo)組工作人員，按照上級要求，咱們市要進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)誠信經(jīng)營，提升行業(yè)服務(wù)水平，請您先填寫一下這張調(diào)查表……”4月20日，在德城區(qū)戀家不動產(chǎn)中介公司，督導(dǎo)組工作人員程世風(fēng)向公司有關(guān)負(fù)責(zé)人傳達(dá)上級精神，介紹此次調(diào)查督導(dǎo)內(nèi)容。

4月9日，按照省住建廳《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)整治的通知》、市住建局工作部署和有關(guān)要求，德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會啟動了此次調(diào)查督導(dǎo)活動。

去年底統(tǒng)計(jì)顯示，三區(qū)（德城區(qū)、德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、德州運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）共有200多家中介機(jī)構(gòu)。據(jù)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長馬琳介紹，此次活動由市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會自律委員會牽頭，在會員單位抽調(diào)了精干力量，組成3個(gè)組，分別對德城、經(jīng)開區(qū)、運(yùn)開區(qū)展開拉網(wǎng)式調(diào)查督導(dǎo)，進(jìn)一步摸清底數(shù)，查找問題，配合房地產(chǎn)主管部門做好整頓規(guī)范工作。

此次調(diào)查督導(dǎo)重點(diǎn)整治6個(gè)方面：發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，對另外5種情況也絕不姑息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的1名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的；對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)的。

各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要認(rèn)真如實(shí)填寫調(diào)查表，對于填寫不實(shí)信息、不配合協(xié)會調(diào)查人員的機(jī)構(gòu)將上報(bào)主管部門，并在協(xié)會網(wǎng)站通報(bào)。調(diào)查督導(dǎo)中發(fā)現(xiàn)的問題將當(dāng)場告知，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人要高度重視、立刻整改，確保合法合規(guī)經(jīng)營。對于在主管部門執(zhí)法檢查中被查處的違法違規(guī)機(jī)構(gòu)，協(xié)會將在網(wǎng)站公布并記入信用檔案，取消年底誠信中介評選資格。

此次調(diào)查督導(dǎo)預(yù)計(jì)5月初結(jié)束。

記者|王秀青 編輯|李莉 通訊員|詹洋 侯向明