齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月17日訊 黨的二十大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。今年的山東省政府工作報(bào)告提到，2023年的重點(diǎn)工作，要因城施策，多措并舉激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。按照工作部署，2023年以來(lái)，山東各地加大政策供給，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇。
優(yōu)化預(yù)售資金申請(qǐng)使用節(jié)點(diǎn) 推行全裝修成品交房
2023年以來(lái)，山東各地進(jìn)一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實(shí)配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設(shè)進(jìn)展。構(gòu)建防風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，嚴(yán)厲查處購(gòu)房款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為，保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。
1月9日，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知（征求意見(jiàn)稿）》，優(yōu)化預(yù)售資金申請(qǐng)使用節(jié)點(diǎn)。預(yù)售人在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到主體結(jié)構(gòu)完工以前的節(jié)點(diǎn)（含主體結(jié)構(gòu)完工）時(shí)，可提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)使用監(jiān)管資金。
山東推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，大力提升住房品質(zhì)，引導(dǎo)房企創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式，建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進(jìn)改善性住房消費(fèi)。德州明確，自2023年起推行全裝修成品交房。
提高公積金貸款額度 降低首付比例
為緩解購(gòu)房者資金壓力，山東進(jìn)一步降低購(gòu)房首付款比例。東營(yíng)、威海、臨沂規(guī)定，使用公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，首付款比例由30%降低為20%。
多地出臺(tái)政策支持多子女家庭住房公積金貸款。淄博規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套或二套自住住房的多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，在貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮20%確定。濟(jì)寧將雙繳存職工家庭、多子女家庭住房公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元。泰安規(guī)定，生育二孩且正常繳存公積金的職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度為60萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高可貸額度為90萬(wàn)元；生育三孩及以上且正常繳存公積金的職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度為60萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高可貸額度為100萬(wàn)元。威海規(guī)定，有未成年子女的二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房的最高貸款額度提高10萬(wàn)元。臨沂規(guī)定，符合條件的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬(wàn)元（單繳存職工貸款額度上限60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬(wàn)元），三孩及以上家庭提高20萬(wàn)元（單繳存職工貸款額度上限70萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬(wàn)元）。濟(jì)南也規(guī)定，三孩及以上的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至100萬(wàn)元。
發(fā)放消費(fèi)券 給予人才購(gòu)房補(bǔ)貼
2月4日，山東省人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展的若干政策措施暨2023年“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”政策清單（第二批）的通知》，支持各市采取發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券等多種形式促進(jìn)住房消費(fèi)。
濟(jì)南很快做出行動(dòng)，規(guī)定2月8日至6月30日，凡購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅（不包含商業(yè)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等其他業(yè)態(tài)）并在濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)前5000名簽訂網(wǎng)簽合同的消費(fèi)者（不含單位）均有機(jī)會(huì)參與領(lǐng)取。每套網(wǎng)簽合同對(duì)應(yīng)10000元消費(fèi)券。
人才有了好的住所更容易留在當(dāng)?shù)匕l(fā)展，各地陸續(xù)加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度來(lái)吸引人才。菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2022年度關(guān)于在菏工作博士、碩士研究生購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)通知》，符合一定的條件，給予博士研究生5萬(wàn)元、碩士研究生3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。每個(gè)家庭只可享受一次，夫妻雙方均符合補(bǔ)貼條件的，按學(xué)歷最高的一方給予補(bǔ)貼。
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