海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

7月19日，記者從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門(mén)了解到，近期濟(jì)南市對(duì)個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。

據(jù)介紹，本次政策調(diào)整主要是為了支持剛需和改善性購(gòu)房需求，特別是支持多子女家庭改善性住房需求，繼續(xù)保持全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。政策調(diào)整的重點(diǎn)是對(duì)當(dāng)前個(gè)人住房貸款（商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款）中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。

相較于之前，新的政策有兩個(gè)顯著變化：

一是按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。本次政策優(yōu)化將商業(yè)貸款和公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定范圍，由原按市域認(rèn)定改為按區(qū)（縣）認(rèn)定。在商業(yè)貸款的方面，政策調(diào)整前，對(duì)于有一套未還清商業(yè)貸款的居民家庭，在濟(jì)南市再次購(gòu)房時(shí)，執(zhí)行二套住房貸款政策；新政策調(diào)整為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)后，購(gòu)房所在區(qū)（縣）內(nèi)無(wú)住房的，執(zhí)行首套住房的貸款政策。在公積金貸款方面，政策調(diào)整前，在濟(jì)南市購(gòu)買(mǎi)首套和二套住房的，分別按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行。新政策調(diào)整為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)后，新購(gòu)房為所在區(qū)（縣）首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行。

二是多子女家庭購(gòu)房，二套可執(zhí)行首套貸款政策。對(duì)于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1個(gè)子女未成年）購(gòu)房的，使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房貸款政策。

需要注意的是，本次新政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2024年7月16日（含）之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。同時(shí)，按照當(dāng)前貸款政策要求：商業(yè)貸款不支持同時(shí)使用三筆商業(yè)貸款；公積金貸款不支持第三次使用公積金貸款、不支持未結(jié)清再貸款等政策未做調(diào)整。具體貸款政策可進(jìn)一步咨詢(xún)貸款銀行。

為了方便市民辦理住房套數(shù)查詢(xún)服務(wù)，住建部門(mén)專(zhuān)門(mén)制作了“服務(wù)指南”，有需要的市民可以登錄“濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站”查詢(xún)。