——長(zhǎng)河街道著力打造中心城區(qū)發(fā)展軸線上的經(jīng)濟(jì)商業(yè)中心

“匯星源”商圈樓宇內(nèi)入駐企業(yè)500余家，涵蓋金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材、餐飲、信息等第三產(chǎn)業(yè)

電商員工在寫字樓內(nèi)工作

東匯大廈內(nèi)中國(guó)黑陶城博物館

德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)河街道鳥瞰 記者郭慶萍攝

記者屈大鵬 通訊員劉銘

走進(jìn)德州經(jīng)開區(qū)長(zhǎng)河街道，東匯大廈、鑫星國(guó)際大廈、鑫源國(guó)際大廈等幾座商務(wù)樓宇鱗次櫛比矗立在三八路北側(cè)，每日早晚高峰，川流不息的人群與車輛穿梭往來(lái)，為德州奏響城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的精彩樂章。

隨著我市城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐不斷加快，樓宇經(jīng)濟(jì)正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，其以高端性、高集聚性、高效益性為主要特點(diǎn)。

目前，長(zhǎng)河街道已有14處已建成的商務(wù)樓宇，涵蓋金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材、餐飲、信息等第三產(chǎn)業(yè)。5月25日，記者走訪了長(zhǎng)河街道一些商務(wù)樓宇，體驗(yàn)樓宇經(jīng)濟(jì)孕育的活力。

集群發(fā)展

創(chuàng)造多贏新模式

在東匯大廈，物業(yè)經(jīng)理謝春明領(lǐng)著記者參觀了這座擁有A、B、C三座寫字樓，總面積6.8萬(wàn)平方米的商務(wù)樓宇。

“這里各種設(shè)施齊全，入駐企業(yè)300余家，帶動(dòng)了周邊數(shù)千人就業(yè)?！敝x春明說(shuō)。

在C座藍(lán)網(wǎng)電商辦公區(qū)域，一覽無(wú)余的大開間沐浴著和煦的陽(yáng)光，鍵盤敲擊聲此起彼伏，公司近百人的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)正在緊張地工作著，總經(jīng)理雒文玲也同樣忙碌，手機(jī)不斷地有電話打入。

藍(lán)網(wǎng)電商是一家互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，2016年入駐東匯大廈，至今已快6個(gè)年頭。

“公司成立初期，為尋找合適的辦公地點(diǎn)我跑了不少地方，最終一眼相中了這里?！宾梦牧嵴f(shuō)，入駐之后，街道和物業(yè)為企業(yè)解決了一切后顧之憂，自己的訴求總能第一時(shí)間得到解決。

“我們依托街道各管區(qū)的服務(wù)資源和人力資源，定期走訪轄區(qū)內(nèi)樓宇業(yè)主及物業(yè)，做到樓宇底冊(cè)清、企業(yè)情況清，建立樓宇信息統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬。針對(duì)企業(yè)提到的街道有能力解決的問題，快速反應(yīng)，把訴求解決在走訪中或第一時(shí)間匯總、梳理、研究、反饋和處置，健全企業(yè)訴求快速解決閉環(huán)流程?！遍L(zhǎng)河街道黨工委副書記、武裝部長(zhǎng)馬俊強(qiáng)說(shuō)，長(zhǎng)河街道通過已經(jīng)搭建的“長(zhǎng)河先鋒崗”，運(yùn)用黨建聯(lián)席會(huì)議實(shí)現(xiàn)了與樓宇、企業(yè)和企業(yè)家的及時(shí)溝通，護(hù)航轄區(qū)企業(yè)安心發(fā)展。

而更讓雒文玲感到欣喜的是商圈給自己企業(yè)帶來(lái)的商機(jī)。公司主要承接各類電商、外貿(mào)企業(yè)的代運(yùn)營(yíng)、方案策劃等業(yè)務(wù)，而周圍的“鄰居”就是她的潛在客戶。

“目前我們已與周邊近百家企業(yè)達(dá)成了合作，口碑做上來(lái)了，還不斷有新客戶慕名找上門來(lái)合作。”雒文玲說(shuō)，這大大降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，員工與客戶進(jìn)行溝通時(shí)也更加便捷。

發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，生成集聚效應(yīng)。長(zhǎng)河街道科學(xué)規(guī)劃，因地制宜引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，在確保解決樓宇閑置問題的同時(shí)，提升企業(yè)活力，提高稅收產(chǎn)出。

“入駐員工在愜意的環(huán)境下工作，為入駐企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值；商務(wù)樓宇提供統(tǒng)一規(guī)范的管理，吸引大批企業(yè)前來(lái)入駐；各級(jí)政府從商務(wù)樓宇獲得不菲的稅收收入?！瘪R俊強(qiáng)說(shuō)，樓宇經(jīng)濟(jì)達(dá)成了多方共贏的新模式。

招商推介

賦能發(fā)展新常態(tài)

眼下，行走在長(zhǎng)河街道轄區(qū)內(nèi)，不同類型產(chǎn)業(yè)遍地開花，金融保險(xiǎn)企業(yè)形成集群……是什么使得長(zhǎng)河街道引來(lái)“群鳳”棲息？

思路決定出路，布局決定結(jié)果。近年來(lái)，長(zhǎng)河街道積極適應(yīng)新常態(tài)，緊緊圍繞“抓招商就是抓發(fā)展，抓招商就是促民生”的理念，依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，打造保險(xiǎn)金融行業(yè)集群，助力轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)。

長(zhǎng)河街道轄區(qū)現(xiàn)有的14處商務(wù)樓宇，可用面積達(dá)35萬(wàn)平方米。針對(duì)這一特點(diǎn)，街道把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)上升為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心戰(zhàn)略，實(shí)施了“創(chuàng)建一批、盤活一批、改造一批、穩(wěn)定一批”的樓宇提升工程，創(chuàng)建一批有特色的新樓宇，盤活一批閑置的樓宇，優(yōu)化一批有潛質(zhì)的存量樓宇。

“我們針對(duì)各樓宇區(qū)位特點(diǎn)和建筑構(gòu)成，有針對(duì)性地進(jìn)行招商，金融保險(xiǎn)、電子商務(wù)、汽車銷售等多行業(yè)的分重點(diǎn)招商，掀起多類型、上規(guī)?？偛科髽I(yè)招商引資新熱潮?！遍L(zhǎng)河街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室副主任鐘仕雅說(shuō)。

長(zhǎng)河街道充分發(fā)揮地處全市金融功能區(qū)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，圍繞“形成金融集群，壯大規(guī)模項(xiàng)目”，著力引進(jìn)金融保險(xiǎn)業(yè)企業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，激發(fā)出“集聚一群、繁榮一片”的乘法效應(yīng)，全力打造出響亮的“金字招牌”。

2021年，長(zhǎng)河街道幫助剛剛落戶的山東高速德州發(fā)展有限公司和太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司德州中心支公司取得了10萬(wàn)元開辦費(fèi)，根據(jù)招引合同，還為太平洋財(cái)險(xiǎn)帶來(lái)了房租、取暖、物業(yè)費(fèi)的稅收優(yōu)惠。

為進(jìn)一步挖掘樓宇優(yōu)質(zhì)載體，為企業(yè)推薦合適的辦公場(chǎng)所，形成互相促進(jìn)的企業(yè)發(fā)展集群，長(zhǎng)河街道開設(shè)微信公眾號(hào)發(fā)布樓宇招商信息，及時(shí)對(duì)接樓宇物業(yè)負(fù)責(zé)人，確保信息更新不斷不亂，持續(xù)做好樓宇閑置情況和租金水平的跟蹤。

“伴隨著招商引資工作的精準(zhǔn)落子，讓每一位來(lái)到長(zhǎng)河街道的企業(yè)家都充分體會(huì)到‘這里不僅是投資的熱土，還是賺錢的沃土’?！辩娛搜耪f(shuō)。如今，步入“新常態(tài)”運(yùn)行軌道的長(zhǎng)河正如沐春風(fēng)，活力凸顯，真正走活了轄區(qū)發(fā)展的一盤好棋。

黨建引領(lǐng)

助力新就業(yè)群體

“以往商務(wù)樓宇內(nèi)的黨組織，一般是由入駐的企業(yè)或者物業(yè)管理公司按照黨員人數(shù)成立，黨組織只能覆蓋本企業(yè)，只管理、服務(wù)本企業(yè)的黨員，企業(yè)沒有黨組織的流動(dòng)黨員大多可能會(huì)成為‘口袋黨員’?！瘪R俊強(qiáng)說(shuō)，隨著商務(wù)樓宇不斷成熟、完善，“兩新”組織、流動(dòng)黨員逐年增多，以往由企業(yè)或物業(yè)管理公司成立黨組織的零散模式，組織生活有時(shí)開展不及時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化水平得不到保證，探索新的商務(wù)樓宇黨建模式成為必然。為此，長(zhǎng)河街道將商務(wù)樓宇黨建工作與區(qū)域化黨建工作相結(jié)合，創(chuàng)新商務(wù)樓宇黨建新模式，推動(dòng)城市基層黨建與城市發(fā)展相互融合，夯實(shí)黨在城市新興領(lǐng)域的組織基礎(chǔ)。

東匯大廈、鑫星國(guó)際大廈、鑫源國(guó)際大廈是長(zhǎng)河街道轄區(qū)內(nèi)規(guī)模較大的3座商務(wù)樓，區(qū)域內(nèi)擁有入駐企業(yè)500余家，組建黨組織的需求較大。2017年9月，根據(jù)這三座商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)總量大、入駐企業(yè)多的特點(diǎn)，長(zhǎng)河街道以街道黨工委為主體，在三座大廈名字中間各取一字，組建了“匯星源”聯(lián)合黨總支。以此為依托，指導(dǎo)幫助區(qū)域內(nèi)符合條件的新的社會(huì)階層組織積極成立黨支部，擴(kuò)大黨的組織覆蓋。

“我們按照有場(chǎng)所、有設(shè)施、有標(biāo)志、有黨旗、有書報(bào)、有制度的‘六有’標(biāo)準(zhǔn)，精心打造培育出多家新的社會(huì)階層組織黨建標(biāo)準(zhǔn)化單位，并建立黨建幫扶制度，每個(gè)黨建標(biāo)準(zhǔn)化單位結(jié)對(duì)幫扶2至3個(gè)黨建工作薄弱單位，促其轉(zhuǎn)化提高。”馬俊強(qiáng)說(shuō)。

在新的社會(huì)階層組織黨支部中設(shè)立黨建委員或黨建聯(lián)絡(luò)員，從事和開展黨建業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)黨建網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、黨建力量全面加強(qiáng)。“‘匯星源’聯(lián)合黨總支在擴(kuò)大黨組織覆蓋的基礎(chǔ)上，積極開展樓宇環(huán)境治理、企業(yè)專題講座、困難企業(yè)幫扶等活動(dòng)，共同推動(dòng)樓宇的繁榮發(fā)展?！薄皡R星源”聯(lián)合黨總支書記桂大智說(shuō)，截至目前，聯(lián)合黨總支下設(shè)10個(gè)黨支部，已有120家企業(yè)加入黨建網(wǎng)絡(luò)，覆蓋黨員130多人。

此外，長(zhǎng)河街道還以樓宇、領(lǐng)域、行業(yè)業(yè)態(tài)等為依托，成立樓宇商圈專班，采用實(shí)地走訪與電話隨訪相結(jié)合方式，實(shí)現(xiàn)樓宇商圈黨組織應(yīng)建盡建，切實(shí)為企業(yè)解決實(shí)際困難。

如今，長(zhǎng)河街道正在打造“匯星源”等商圈樓宇黨建工作示范點(diǎn)，充分結(jié)合“雙報(bào)到”等共建機(jī)制，深挖優(yōu)勢(shì)資源，拓寬、做活共建共享，預(yù)計(jì)6月底前將在“匯星源”等商圈樓宇建成黨群服務(wù)中心。屆時(shí)，長(zhǎng)河街道將以社區(qū)黨群服務(wù)中心為依托，打造“匯星源·青年匯”示范點(diǎn)，建立匯星源“黨工共建”基地和暖心驛站。通過在商圈周邊建設(shè)完善充電設(shè)施，可以有效解決快遞、外賣人員充電、休憩問題。

未來(lái)，長(zhǎng)河街道將以社區(qū)黨群服務(wù)中心和“匯星源”商圈樓宇黨群服務(wù)中心為延伸，打造新就業(yè)群體服務(wù)平臺(tái)，為其提供紅色教育、充電賦能、代辦咨詢等多項(xiàng)服務(wù)，讓所有人都感受到“城市溫度”。